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Black Canyon Commerce Park 2225 W Peoria Ave 56 042 pi² 58% Loué Bureau Immeuble Phoenix, AZ 85029 9 641 170 $ CAD (172,03 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situated just east of the $850 million Metrocenter Mall redevelopment project including 2,600 multifamily units and 150k SF of retail space.
- Immediate access to the I-17 Freeway, Loop 101 and within proximity to the I-10.
- Excellent visibility with street frontage on Peoria Ave.
- In walking distance to the Light Rails northwest expansion.
- Located near the TSMC's $165 billion semiconductor fabrication facility campus.
- Abundant covered and ADA accessible parking.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
56,042 SF Two-story building located on 3.99 Acres. As of 7/1/2025 this property is 57.93% occupied. The office property will be 37.05% occupied as of 11/1/2025. Move-in ready space with instant access to the I-17 freeway and located close to Valley Metro Bus Stop on W Peoria Ave.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
56 042 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
9 641 170 $ CAD
Prix par pi²
172,03 $ CAD
Pourcentage loué
58%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
28 021 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
3,99 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
A-1 - A-1; Ville de Phoenix - Industriel léger
Stationnement
278 places (4,96 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-ste 100
- 4 006 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 1er Ét.-ste 170
- 1 027 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 1er Ét.-ste 175
- 11 700 pi²
- Bureau
- construction complète
- Janv. 2026
- 1er Ét.-ste 180
- 5 655 pi²
- Bureau
- construction complète
- 30 jours
- 2e Ét.-ste 250
- 4 770 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 2e Ét.-ste 260
- 8 120 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 4 006 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 170 | 1 027 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 175 | 11 700 pi² | Bureau | construction complète | Janv. 2026 |
| 1er Ét.-ste 180 | 5 655 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 2e Ét.-ste 250 | 4 770 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 260 | 8 120 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 4 006 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 170
| Taille |
| 1 027 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 175
| Taille |
| 11 700 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
1er Ét.-ste 180
| Taille |
| 5 655 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 250
| Taille |
| 4 770 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 260
| Taille |
| 8 120 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 149-10-044A | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 616 616 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
149-10-044A
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
616 616 $ CAD
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