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Mixed-Use Investment Opportunity 2226-2230 Whittier Blvd 21 Unité Immeuble d’appartements 4 627 020 $ CAD (220 334 $ CAD/Unité) 6,99% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90023
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Faits saillants de l'investissement
- Price Reduced! Boyle Heights Retail & Residential Investment Opportunity
- $234,113 NOI | 6.99% Cap Rate | One Vacant Retail Unit
- Just Minutes From DTLA Arts District and All Freeways
- 3-Story Building With 3 Retail Units + 18 Apartment Units
- Heavy Pedestrian & Vehicle Traffic Location
Résumé de l'annonce
17,004 SF building consisting of 3 street-level retail units and 18 residential units. Includes 10 onsite parking spaces. Gross annual income of $366,803 with a net operating income of $234,113 (one vacant retail unit). Stable cash flow with growth potential. Heavy pedestrian and vehicle traffic with strong retail visibility. Prime location near Downtown LA, the Arts District, and Little Tokyo. Built in 1913, zoned LA C2. Easy access to I-5, I-10, I-710, and SR-60, as well as Metro bus routes and the Soto Light Rail Station (E Line/Gold Line). Surrounded by local businesses, restaurants, and cultural landmarks. Excellent opportunity for investors seeking diverse income streams, attractive financing, and long-term appreciation potential.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
506 628 $
|
29,79 $
|
| Taxes |
57 838 $
|
3,40 $
|
| Dépenses d’exploitation |
125 434 $
|
7,38 $
|
| Total des dépenses |
183 271 $
|
10,78 $
|
| Revenu net d’exploitation |
323 357 $
|
19,02 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 506 628 $ |
| Annuel par pi² | 29,79 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 838 $ |
| Annuel par pi² | 3,40 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 434 $ |
| Annuel par pi² | 7,38 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 183 271 $ |
| Annuel par pi² | 10,78 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 323 357 $ |
| Annuel par pi² | 19,02 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 627 020 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 220 334 $ CAD | Taille du lot | 0,22 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 17 004 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,99% | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 21 | Année de construction | 1913 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LA C2 - Utilisations commerciales C1.5 : commerce de détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, entreprises de commerce de détail, églises, écoles, vente de véhicules, utilisation R4. | ||
| Prix | 4 627 020 $ CAD |
| Prix par unité | 220 334 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,99% |
| Nombre d’unités | 21 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 17 004 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1913 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 pi² |
| Zonage | LA C2 - Utilisations commerciales C1.5 : commerce de détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, entreprises de commerce de détail, églises, écoles, vente de véhicules, utilisation R4. |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Salle de séjour
Commodités du site
- Transport en commun
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5189-001-018 | Évaluation totale | 5 127 739 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 922 899 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 57 838 $ CAD (3,40 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 204 839 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5189-001-018
Évaluation du terrain
1 922 899 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 204 839 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 127 739 $ CAD (2025)
Impôts annuels
57 838 $ CAD (3,40 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Mixed-Use Investment Opportunity | 2226-2230 Whittier Blvd
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