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Mixed-Use Seller Financing Avail 2226-2230 Whittier Blvd 21 Unité Immeuble d’appartements 5 033 094 $ CAD (239 671 $ CAD/Unité) 6,31% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90023
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Boyle Heights Retail & Residential Investment Opportunity
- $230,363 NOI | 6.31% Cap Rate | One Vacant Retail Unit
- Just Minutes From DTLA Arts District and All Freeways
- 3-Story Building With 3 Retail Units + 18 Apartment Units
- Heavy Pedestrian & Vehicle Traffic Location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
17,004 SF building consisting of 3 street-level retail units and 18 residential units. Includes 10 onsite parking spaces. Gross annual income of $366,803 with a net operating income of $230,363 (one vacant retail unit). Stable cash flow with growth potential. Seller financing available at 5% interest – contact broker for terms. Heavy pedestrian and vehicle traffic with strong retail visibility. Prime location near Downtown LA, the Arts District, and Little Tokyo. Built in 1913, zoned LA C2. Easy access to I-5, I-10, I-710, and SR-60, as well as Metro bus routes and the Soto Light Rail Station (E Line/Gold Line). Surrounded by local businesses, restaurants, and cultural landmarks. Excellent opportunity for investors seeking diverse income streams, attractive financing, and long-term appreciation potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
489 915 $
|
28,81 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
489 915 $
|
28,81 $
|
| Taxes |
65 499 $
|
3,85 $
|
| Dépenses d’exploitation |
125 228 $
|
7,36 $
|
| Total des dépenses |
190 727 $
|
11,22 $
|
| Revenu net d’exploitation |
299 188 $
|
17,60 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 489 915 $ |
| Annuel par pi² | 28,81 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 489 915 $ |
| Annuel par pi² | 28,81 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 499 $ |
| Annuel par pi² | 3,85 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 228 $ |
| Annuel par pi² | 7,36 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 190 727 $ |
| Annuel par pi² | 11,22 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 299 188 $ |
| Annuel par pi² | 17,60 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 033 094 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 239 671 $ CAD | Taille du lot | 0,22 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 17 004 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,31% | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 21 | Année de construction | 1913 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LA C2 - Utilisations commerciales C1.5 : commerce de détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, entreprises de commerce de détail, églises, écoles, vente de véhicules, utilisation R4. | ||
| Prix | 5 033 094 $ CAD |
| Prix par unité | 239 671 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,31% |
| Nombre d’unités | 21 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 17 004 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1913 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 pi² |
| Zonage | LA C2 - Utilisations commerciales C1.5 : commerce de détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, entreprises de commerce de détail, églises, écoles, vente de véhicules, utilisation R4. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Salle de séjour
COMMODITÉS DU SITE
- Transport en commun
Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5189-001-018 | Évaluation totale | 5 209 221 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 953 455 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 65 499 $ CAD (3,85 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 255 766 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5189-001-018
Évaluation du terrain
1 953 455 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 255 766 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 209 221 $ CAD (2025)
Impôts annuels
65 499 $ CAD (3,85 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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