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Mixed-Use Investment Opportunity 2226-2230 Whittier Blvd 21 Unité Immeuble d’appartements 4 760 049 $ CAD (226 669 $ CAD/Unité) 7,01% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90023
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Faits saillants de l'investissement
- Price Reduced! Boyle Heights Retail & Residential Investment Opportunity
- $234,113 NOI | 6.99% Cap Rate | Fully Leased
- Just Minutes From DTLA Arts District and All Freeways
- 3-Story Building With 3 Retail Units + 18 Apartment Units
- Heavy Pedestrian & Vehicle Traffic Location
Résumé de l'annonce
17,004 SF building consisting of 3 street-level retail units and 18 residential units. Includes 10 onsite parking spaces. Gross annual income of $367,403.04 with a net operating income of $234,713.43. Stable cash flow with growth potential. Heavy pedestrian and vehicle traffic with strong retail visibility. Prime location near Downtown LA, the Arts District, and Little Tokyo. Built in 1913, zoned LA C2. Easy access to I-5, I-10, I-710, and SR-60, as well as Metro bus routes and the Soto Light Rail Station (E Line/Gold Line). Surrounded by local businesses, restaurants, and cultural landmarks. Excellent opportunity for investors seeking diverse income streams, attractive financing, and long-term appreciation potential.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
522 047 $
|
30,70 $
|
| Taxes |
59 501 $
|
3,50 $
|
| Dépenses d’exploitation |
129 040 $
|
7,59 $
|
| Total des dépenses |
188 541 $
|
11,09 $
|
| Revenu net d’exploitation |
333 506 $
|
19,61 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 522 047 $ |
| Annuel par pi² | 30,70 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 501 $ |
| Annuel par pi² | 3,50 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 040 $ |
| Annuel par pi² | 7,59 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 188 541 $ |
| Annuel par pi² | 11,09 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 333 506 $ |
| Annuel par pi² | 19,61 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 760 049 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 226 669 $ CAD | Taille du lot | 0,22 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 17 004 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,01% | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 21 | Année de construction | 1913 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LA C2 - Utilisations commerciales C1.5 : commerce de détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, entreprises de commerce de détail, églises, écoles, vente de véhicules, utilisation R4. | ||
| Prix | 4 760 049 $ CAD |
| Prix par unité | 226 669 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,01% |
| Nombre d’unités | 21 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 17 004 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1913 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 pi² |
| Zonage | LA C2 - Utilisations commerciales C1.5 : commerce de détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, entreprises de commerce de détail, églises, écoles, vente de véhicules, utilisation R4. |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Salle de séjour
Commodités du site
- Transport en commun
Très accessible à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun efficaces
80/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5189-001-018 | Évaluation totale | 5 264 149 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 974 053 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 59 501 $ CAD (3,50 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 290 096 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5189-001-018
Évaluation du terrain
1 974 053 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 290 096 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 264 149 $ CAD (2025)
Impôts annuels
59 501 $ CAD (3,50 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Mixed-Use Investment Opportunity | 2226-2230 Whittier Blvd
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