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Mixed-Use Investment Opportunity 2226-2230 Whittier Blvd 21 Unité Immeuble d’appartements 4 578 780 $ CAD (218 037 $ CAD/Unité) 7,01% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90023
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Faits saillants de l'investissement
- Price Reduced! Boyle Heights Retail & Residential Investment Opportunity
- $234,113 NOI | 6.99% Cap Rate | Fully Leased
- Just Minutes From DTLA Arts District and All Freeways
- 3-Story Building With 3 Retail Units + 18 Apartment Units
- Heavy Pedestrian & Vehicle Traffic Location
Résumé de l'annonce
17,004 SF building consisting of 3 street-level retail units and 18 residential units. Includes 10 onsite parking spaces. Gross annual income of $367,403.04 with a net operating income of $234,713.43. Stable cash flow with growth potential. Heavy pedestrian and vehicle traffic with strong retail visibility. Prime location near Downtown LA, the Arts District, and Little Tokyo. Built in 1913, zoned LA C2. Easy access to I-5, I-10, I-710, and SR-60, as well as Metro bus routes and the Soto Light Rail Station (E Line/Gold Line). Surrounded by local businesses, restaurants, and cultural landmarks. Excellent opportunity for investors seeking diverse income streams, attractive financing, and long-term appreciation potential.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
502 166 $
|
29,53 $
|
| Taxes |
57 235 $
|
3,37 $
|
| Dépenses d’exploitation |
124 126 $
|
7,30 $
|
| Total des dépenses |
181 361 $
|
10,67 $
|
| Revenu net d’exploitation |
320 806 $
|
18,87 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 502 166 $ |
| Annuel par pi² | 29,53 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 235 $ |
| Annuel par pi² | 3,37 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 126 $ |
| Annuel par pi² | 7,30 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 181 361 $ |
| Annuel par pi² | 10,67 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 320 806 $ |
| Annuel par pi² | 18,87 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 578 780 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 218 037 $ CAD | Taille du lot | 0,22 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 17 004 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,01% | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 21 | Année de construction | 1913 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LA C2 - Utilisations commerciales C1.5 : commerce de détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, entreprises de commerce de détail, églises, écoles, vente de véhicules, utilisation R4. | ||
| Prix | 4 578 780 $ CAD |
| Prix par unité | 218 037 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,01% |
| Nombre d’unités | 21 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 17 004 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1913 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 pi² |
| Zonage | LA C2 - Utilisations commerciales C1.5 : commerce de détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, entreprises de commerce de détail, églises, écoles, vente de véhicules, utilisation R4. |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Salle de séjour
Commodités du site
- Transport en commun
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5189-001-018 | Évaluation totale | 5 099 514 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 912 315 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 57 235 $ CAD (3,37 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 187 199 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5189-001-018
Évaluation du terrain
1 912 315 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 187 199 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 099 514 $ CAD (2025)
Impôts annuels
57 235 $ CAD (3,37 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Mixed-Use Investment Opportunity | 2226-2230 Whittier Blvd
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