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23rd & Main St Plaza 2226-2232 W Main St 1 000–2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Boise, ID 83702
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2226 | 1 000 pi² | Sept. 2026 | 26,63 $ CAD/pi²/an 2,22 $ CAD/pi²/mois 26 630 $ CAD/an 2 219 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2228 | 1 000 pi² | Sept. 2026 | 24,90 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 24 901 $ CAD/an 2 075 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2226
Prime Retail or Office Space for Lease – 2226 W Main St (Corner of 23rd & Main) Move-in ready 1,000 SF suite in one of Main Street’s most active and visible corridors. This beautifully updated space features polished concrete floors, a newly renovated private restroom, and a bright, open layout—perfect for retail, showroom, or flexible office use. The modern finishes and clean, professional design make it an excellent choice for a creative studio, boutique office, or customer-facing business. With great street visibility, on-site parking, and proximity to popular local shops and restaurants, it’s an ideal location to grow your brand. Highlights: ±1,000 SF of updated retail or open office space Newly renovated private restroom Polished concrete floors and modern interior finishes High visibility at the corner of 23rd & Main Convenient parking and easy access Move-in ready
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
1er étage, ste 2228
**Property Highlights** - Prime hard corner location in the rapidly growing west end of Downtown Boise - Excellent visibility along Main Street, with over 8,500 vehicles passing by each day - Easy access at the signalized intersection of 23rd and Main Street - Surrounded by dense residential and retail/mixed-use developments, as well as the College of Western Idaho (CWI) campus, which is set to open in Fall 2027 - Just minutes away from the I-84 Connector, Highway 26 (Chinden Blvd), and the downtown core - Exceptional walkability to public transit, downtown, St. Luke’s, the Boise Greenbelt, Esther Simplot Park, Quinn’s Pond, Whitewater Surf Park, Kathryn Albertson Park, and the future College of Western Idaho
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- CVCA disponible après les heures de travail
- Centrally Located
- Move in ready!
- Lots of natural light
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie totale du terrain | 0,28 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1937 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,75/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,28 AC |
| Année de construction | 1937 |
| Ratio de stationnement | 4,75/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
23rd & Main St Plaza | 2226-2232 W Main St
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