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Anaheim Westport Apartments 2227 E Westport Dr 16 Unité Immeuble d’appartements 6 223 328 $ CAD (388 958 $ CAD/Unité) 3,99% Taux de capitalisation Anaheim, CA 92806
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Quiet Tentants
- Well Maintained
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Long-time owner has taken excellent care of these 2- 8 unit apartments. 2 separate APNs that the 2 units face each other with a common courtyard. Both 2-story, all units are identical 1-bedroom units. 2 laundry rooms that are underutilized due to the prices being $2.00 to $2.75 per load on lease. 2 buildings of 4 -2 car garages. 9 electric meters, common gas, and water are paid by the landlord. Fenced front and back.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
343 180 $
|
28,78 $
|
| Autres revenus |
4 473 $
|
0,38 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
11 736 $
|
0,98 $
|
| Revenu brut effectif |
335 917 $
|
28,17 $
|
| Taxes |
11 932 $
|
1,00 $
|
| Dépenses d’exploitation |
75 628 $
|
6,34 $
|
| Total des dépenses |
87 560 $
|
7,34 $
|
| Revenu net d’exploitation |
248 357 $
|
20,83 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 343 180 $ |
| Annuel par pi² | 28,78 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 473 $ |
| Annuel par pi² | 0,38 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 736 $ |
| Annuel par pi² | 0,98 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 335 917 $ |
| Annuel par pi² | 28,17 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 932 $ |
| Annuel par pi² | 1,00 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 75 628 $ |
| Annuel par pi² | 6,34 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 560 $ |
| Annuel par pi² | 7,34 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 248 357 $ |
| Annuel par pi² | 20,83 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 223 328 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 388 958 $ CAD | Taille du lot | 0,44 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 11 923 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,99% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,01/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | T (Transition) - Une zone en usage transitoire ou provisoire, limitée à des utilisations spécifiques en raison de conditions particulières, ou qui n'est pas zonée selon l'un des districts de zonage. | ||
| Prix | 6 223 328 $ CAD |
| Prix par unité | 388 958 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,99% |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,44 AC |
| Taille du bâtiment | 11 923 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 2,01/1 000 pi² |
| Zonage | T (Transition) - Une zone en usage transitoire ou provisoire, limitée à des utilisations spécifiques en raison de conditions particulières, ou qui n'est pas zonée selon l'un des districts de zonage. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Cour
- Clôturé
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 2 838 $ CAD | 540 - 570 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
170 819 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
414 971 $ CAD (2025)
Évaluation totale
585 790 $ CAD (2025)
Impôts annuels
11 932 $ CAD (1,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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