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2227 Gulf Fwy
League City, TX 77573
Industriel Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Rare small industrial with yard – hard-to-find ±1.97-acre site
- Proximity to major employers including UTMB and MD Anderson
- Long-term upside through rent growth and land value appreciation
- Prime I-45 (Gulf Freeway) location with excellent visibility and access
- Immediate usability – minimal upfront improvements needed
- Owner-user or investment opportunity with flexible use potential
Résumé de l'annonce
Opportunities like this are becoming increasingly difficult to find along the Gulf Freeway corridor. This ±9,000 SF industrial property offers a highly sought-after combination of building and yard on ±1.97 acres, making it ideal for owner-users, investors, or service-based operators looking for functionality and long-term upside. With its strategic location between League City Parkway and FM 646 and proximity to major demand drivers such as UTMB and MD Anderson, the property benefits from strong regional growth and accessibility. The existing improvements provide immediate usability, while the excess land offers flexibility for expansion, outdoor storage, or increased operational capacity. Given the limited supply of small industrial properties with yard in this submarket, this asset presents a compelling opportunity for both users and investors seeking a well-located, versatile property with strong future potential.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 3,89/1 000 pi² |
| Taille du lot | 1,00 AC | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Aire du bâtiment louable | 9 000 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | GENERAL COMMERCIAL - GENERAL COMMERCIAL | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 9 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1984 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 3,89/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | GENERAL COMMERCIAL - GENERAL COMMERCIAL |
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Réception
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4974-0000-0000-008 | Évaluation des bâtiments | 1 001 812 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 598 171 $ CAD | Évaluation totale | 1 599 983 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4974-0000-0000-008
Évaluation du terrain
598 171 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 001 812 $ CAD
Évaluation totale
1 599 983 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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