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$400,000 Price Reduction 2228-2232 E Cesar E Chavez Ave 13 965 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90033 5 201 402 $ CAD (372,46 $ CAD/pi²) 6,61% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Immeuble commercial créatif avec commerces au rez-de-chaussée situé au cœur de Boyle Heights
- Ancien restaurant, Bar-salon à cocktails
- Taux de plafonnement de 5,87 % avec hausse du loyer
- Excellente visibilité sur l'avenue Cesear Chavez avec +/- 22 733 voitures par jour
- Accès pratique aux autoroutes I-10, 101, I-5 et 710
- Excellent Visibility on Cesear Chavez Ave with +/- 22,733 Cars per Day
Résumé de l'annonce
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
473 875 $
|
33,93 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
14 216 $
|
1,02 $
|
| Revenu brut effectif |
459 659 $
|
32,92 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
122 243 $
|
8,75 $
|
| Revenu net d’exploitation |
337 416 $
|
24,16 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 473 875 $ |
| Annuel par pi² | 33,93 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 216 $ |
| Annuel par pi² | 1,02 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 459 659 $ |
| Annuel par pi² | 32,92 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 122 243 $ |
| Annuel par pi² | 8,75 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 337 416 $ |
| Annuel par pi² | 24,16 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Ligne d'autobus
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Utopia
- Services
- -
- -
- -
- Zms The Academy
- Services éducatifs
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Utopia | Services | - | - | - | ||
| Zms The Academy | Services éducatifs | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Espace commercial au sous-sol (commerce de détail/bureau) avec portes roulantes sur Cesar Chavez. Actuellement une école professionnelle pour barbiers, cosmétologues, esthéticiennes et maquilleurs. Anciennement un centre communautaire et une église. Permis d'assemblée disponible. Plafonds hauts, espace créatif, avec salles de bain. Possibilité de combiner avec 6 431 pi² d'espace commercial au niveau de la rue. Disponible à la location ou à la vente.
Commerce de détail en rez-de-chaussée avec portes roulantes sur Cesar Chavez. Actuellement une école professionnelle pour barbiers, cosmétologues, esthéticiennes et maquilleurs. Anciennement un centre communautaire et une église. Permis d'assemblée disponible. Plafonds hauts, espace créatif, avec salles de bain. Possibilité de combiner avec un sous-sol aménagé de 3 000 pi² à 1,50 $/pi². Espace divisible de 6 431 pi². Disponible à la location ou à la vente.
espace commercial de premier choix L'unité est vacante et prête pour une occupation immédiate, offrant une excellente opportunité pour votre entreprise de prospérer dans une zone très fréquentée. offrant une option abordable pour un aménagement polyvalent adapté à divers concepts de vente au détail. Ne manquez pas cet espace prêt à emménager conçu pour soutenir votre croissance.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| Sous-sol | 3 000 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er étage | 6 431 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 2 | 6 000 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
Sous-sol
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 431 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
2
| Taille |
| 6 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Taille | 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace commercial au sous-sol (commerce de détail/bureau) avec portes roulantes sur Cesar Chavez. Actuellement une école professionnelle pour barbiers, cosmétologues, esthéticiennes et maquilleurs. Anciennement un centre communautaire et une église. Permis d'assemblée disponible. Plafonds hauts, espace créatif, avec salles de bain. Possibilité de combiner avec 6 431 pi² d'espace commercial au niveau de la rue. Disponible à la location ou à la vente.
1er étage
| Taille | 6 431 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Commerce de détail en rez-de-chaussée avec portes roulantes sur Cesar Chavez. Actuellement une école professionnelle pour barbiers, cosmétologues, esthéticiennes et maquilleurs. Anciennement un centre communautaire et une église. Permis d'assemblée disponible. Plafonds hauts, espace créatif, avec salles de bain. Possibilité de combiner avec un sous-sol aménagé de 3 000 pi² à 1,50 $/pi². Espace divisible de 6 431 pi². Disponible à la location ou à la vente.
2
| Taille | 6 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
espace commercial de premier choix L'unité est vacante et prête pour une occupation immédiate, offrant une excellente opportunité pour votre entreprise de prospérer dans une zone très fréquentée. offrant une option abordable pour un aménagement polyvalent adapté à divers concepts de vente au détail. Ne manquez pas cet espace prêt à emménager conçu pour soutenir votre croissance.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5183-003-002 | Évaluation des bâtiments | 2 343 385 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 511 860 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 855 246 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
$400,000 Price Reduction | 2228-2232 E Cesar E Chavez Ave
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