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$400,000 Price Reduction 2228-2232 E Cesar E Chavez Ave 13 965 pi² 28% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90033 5 262 658 $ CAD (376,85 $ CAD/pi²) 6,61% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble commercial créatif avec commerces au rez-de-chaussée situé au cœur de Boyle Heights
- Ancien restaurant, Bar-salon à cocktails
- Taux de plafonnement de 5,87 % avec hausse du loyer
- Excellente visibilité sur l'avenue Cesear Chavez avec +/- 22 733 voitures par jour
- Accès pratique aux autoroutes I-10, 101, I-5 et 710
- Excellent Visibility on Cesear Chavez Ave with +/- 22,733 Cars per Day
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
479 456 $
|
34,33 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
14 384 $
|
1,03 $
|
| Revenu brut effectif |
465 072 $
|
33,30 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
123 682 $
|
8,86 $
|
| Revenu net d’exploitation |
341 390 $
|
24,45 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 479 456 $ |
| Annuel par pi² | 34,33 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 384 $ |
| Annuel par pi² | 1,03 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 465 072 $ |
| Annuel par pi² | 33,30 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 682 $ |
| Annuel par pi² | 8,86 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 341 390 $ |
| Annuel par pi² | 24,45 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Utopia
- Services
- -
- -
- -
- Zms The Academy
- Services éducatifs
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Utopia | Services | - | - | - | ||
| Zms The Academy | Services éducatifs | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace commercial au sous-sol (commerce de détail/bureau) avec portes roulantes sur Cesar Chavez. Actuellement une école professionnelle pour barbiers, cosmétologues, esthéticiennes et maquilleurs. Anciennement un centre communautaire et une église. Permis d'assemblée disponible. Plafonds hauts, espace créatif, avec salles de bain. Possibilité de combiner avec 6 431 pi² d'espace commercial au niveau de la rue. Disponible à la location ou à la vente.
Commerce de détail en rez-de-chaussée avec portes roulantes sur Cesar Chavez. Actuellement une école professionnelle pour barbiers, cosmétologues, esthéticiennes et maquilleurs. Anciennement un centre communautaire et une église. Permis d'assemblée disponible. Plafonds hauts, espace créatif, avec salles de bain. Possibilité de combiner avec un sous-sol aménagé de 3 000 pi² à 1,50 $/pi². Espace divisible de 6 431 pi². Disponible à la location ou à la vente.
600 square feet of prime retail space located on the second floor. The unit is vacant and ready for immediate occupancy, offering an excellent opportunity for your business to thrive in a well-trafficked area. Monthly rent is $1,250, providing an affordable option for a versatile layout suitable for various retail concepts. Don’t miss out on this move-in-ready space designed to support your growth.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| Sous-sol | 3 000 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er étage | 6 431 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 2 | 600 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
Sous-sol
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 431 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
2
| Taille |
| 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Taille | 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace commercial au sous-sol (commerce de détail/bureau) avec portes roulantes sur Cesar Chavez. Actuellement une école professionnelle pour barbiers, cosmétologues, esthéticiennes et maquilleurs. Anciennement un centre communautaire et une église. Permis d'assemblée disponible. Plafonds hauts, espace créatif, avec salles de bain. Possibilité de combiner avec 6 431 pi² d'espace commercial au niveau de la rue. Disponible à la location ou à la vente.
1er étage
| Taille | 6 431 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Commerce de détail en rez-de-chaussée avec portes roulantes sur Cesar Chavez. Actuellement une école professionnelle pour barbiers, cosmétologues, esthéticiennes et maquilleurs. Anciennement un centre communautaire et une église. Permis d'assemblée disponible. Plafonds hauts, espace créatif, avec salles de bain. Possibilité de combiner avec un sous-sol aménagé de 3 000 pi² à 1,50 $/pi². Espace divisible de 6 431 pi². Disponible à la location ou à la vente.
2
| Taille | 600 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
600 square feet of prime retail space located on the second floor. The unit is vacant and ready for immediate occupancy, offering an excellent opportunity for your business to thrive in a well-trafficked area. Monthly rent is $1,250, providing an affordable option for a versatile layout suitable for various retail concepts. Don’t miss out on this move-in-ready space designed to support your growth.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5183-003-002 | Évaluation des bâtiments | 2 390 416 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 542 202 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 932 618 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
$400,000 Price Reduction | 2228-2232 E Cesar E Chavez Ave
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