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2228-2232 E Cesar E Chavez Ave 3 000–9 431 pi² d'espace disponible • Los Angeles, CA 90033
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FAITS SAILLANTS
- Creative Commercial Building with Ground Floor Retail Located in the Heart of Boyle Heights
- Current Tenant ZMS Academy Vacating 12/31/25 - 3,000sf to 9,431sf Available for Lease
- Public Parking Lots within 2-3 Minute Walk to the Property
- Food Court Potential - Current Beauty & Barber Vocational School, Assembly License, Former Church and Community Center
- For Lease or For Sale - Owner/User Opportunity
- Vibrant Cesar Chavez Ave surrounded by restaurants, coffee shops, major retailers, and close proximity to DTLA and the Art’s District
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 3 000 pi² | Négociable | 24,92 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 74 763 $ CAD/an 6 230 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 6 431 pi² | Négociable | 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 213 689 $ CAD/an 17 807 $ CAD/mois | Brut modifié |
Sous-sol
Basement retail/office with roll-up doors on Cesar Chavez. Currently a vocational school for barbers, cosmetologists, aestheticians, and make-up artists. Formerly a community center, and church. Assembly license available. High ceilings, creative space, with bathrooms. Potential to combine with 6,431 SF of street retail space. For lease or For Sale.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Current Barber and Cosmetology School
1er étage
Street retail with roll-up doors on Cesar Chavez. Currently a vocational school for barbers, cosmetologists, aestheticians, and make-up artists. Formerly a community center, and church. Assembly license available. High ceilings, creative space, with bathrooms. Potential to combine with 3,000 SF of built-out basement space @ $1.50/SF. 6,431 SF of divisible space. For lease or For Sale.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- Sous-sol
- Creative Street Retail 6,431 SF Available 12/31/25
- Current Beauty and Barber Vocation School
- Former Church, Community Center, Assembly License
- For Sale or Lease
- Combine with 3,000 SF of Basement Space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2228-2232 E CESAR E CHAVEZ AVE, LOS ANGELES, CA 90033
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- LGVS
- Vêtements pour femmes
- 1
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- Utopia
- Services
- 1
- -
- Vape Store/Hydrophonics/Tobacco
- Détaillant
- 1
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- Zms The Academy
- Salon / Barbier / Spa
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| LGVS | Vêtements pour femmes | 1 | - |
| Utopia | Services | 1 | - |
| Vape Store/Hydrophonics/Tobacco | Détaillant | 1 | - |
| Zms The Academy | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 431 pi² | Superficie commerciale brute | 13 965 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 9 431 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 13 965 pi² |
| Année de construction | 1927 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété en question est située au 2228 E Cesar E Chavez Avenue, du côté sud de la rue, entre North Breed Street et North Chicago Street, dans la ville de Los Angeles, comté de Los Angeles, Californie, dans le quartier de Boyle Heights. Le bâtiment, datant d'avant-guerre (vers 1927), est une structure de deux étages avec un sous-sol et un sous-sous-sol, offrant des usages mixtes. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 6 431 pieds carrés, accompagné d’un sous-sol aménagé de ± 3 000 pieds carrés, qui abrite actuellement une école professionnelle de beauté et de coiffure. Cette école forme des barbiers, des cosmétologues, des esthéticiennes, des techniciens en pose d’ongles et des artistes en maquillage permanent pour des carrières dans leur domaine. Le deuxième étage, d’une superficie de 6 347 pieds carrés, est subdivisé en six espaces professionnels allant de 450 à 1 250 pieds carrés. Selon l’évaluateur, la taille totale du bâtiment est de 12 510 pieds carrés, avec une superficie locative brute (GLA) de ± 13 965 pieds carrés. La propriété repose sur un terrain de 7 775 pieds carrés, zoné LAC2. Cette propriété bénéficie d’un emplacement de choix à Los Angeles, offrant un accès facile aux principales autoroutes, aux commodités locales et aux centres communautaires dynamiques. Avec son charme historique, sa superficie généreuse et son zonage polyvalent, le 2228 E Cesar Chavez Ave représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant tirer parti du marché en pleine croissance de cette zone vibrante.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2228-2232 E Cesar E Chavez Ave
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