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2228 S Buckner Blvd 1 043 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, TX 75227
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Faits saillants
- Retail space with Buckner Blvd frontage / visibility opportunity excellent signage
- Features a fenced / secured lot in back for outside storage
- Site sees high traffic volume on Buckner Blvd seeing over 38K VPD, across street from the highest volume McDonalds in Dallas
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 043 pi² | Négociable | 67,87 $ CAD/pi²/an 5,66 $ CAD/pi²/mois 70 787 $ CAD/an 5 899 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
2228 S Buckner Blvd is a freestanding commercial property positioned along one of East Dallas' primary retail corridors. The building offers a front-facing showroom or office area, an integrated garage bay, and a paved, fenced rear yard that supports a variety of operational needs. Its visibility along S Buckner Boulevard places the property in front of substantial daily traffic and within an established commercial trade area. The configuration accommodates a range of users seeking a combination of customer-facing space and functional back-of-house operations. The garage component and secured outdoor area provide flexibility for businesses requiring vehicle access, equipment storage, staging, or service-oriented operations. The property's street presence and signage exposure support retailers, professional service providers, automotive-related businesses, and other customer-serving uses. The surrounding corridor contains a mix of retail, restaurant, and service businesses, creating consistent consumer activity throughout the day. Access to major East Dallas thoroughfares allows convenient connectivity to nearby neighborhoods and employment centers, while the property's location within an established commercial district supports both customer access and operational efficiency.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Entreposage sécurisé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 043 pi² | Superficie commerciale brute | 1 043 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 043 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 043 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
2228 S Buckner Blvd is a single-tenant commercial building located on S Buckner Boulevard in Dallas, Texas. Available information indicates retail and flex-commercial use potential with a front showroom area, an integrated garage bay, and a paved fenced rear yard. The property is situated within an established commercial corridor containing retail and service businesses and has direct access from S Buckner Boulevard.
- Terrain clôturé
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2228 S Buckner Blvd
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