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Trenton Commerce Plaza 2228 Trenton Rd 2 340–5 340 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • McAllen, TX 78504
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Faits saillants
- Prime Corner Plaza - Trenton et 23e rue
- Drive Thru Lanes Available
- Idéal pour le commerce de détail ou le bureau
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 3 000 pi² | 3-5 ans | 25,55 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 76 658 $ CAD/an 6 388 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 300 | 2 340 pi² | 2-4 ans | 25,55 $ CAD/pi²/an 2,13 $ CAD/pi²/mois 59 794 $ CAD/an 4 983 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2228 Trenton Rd - 1er étage - ste 100
Former Vantage Bank. This suite includes three teller lanes that can be easily converted to drive-thru lanes. Approximately 3,000 SF is available.
- Espace embout très recherché
- Three teller lanes available
- Great Space for Office Use with 3,000 SF
- Corner location-23rd Street and Trenton
2228 Trenton Rd - 1er étage - ste 300
Trenton Commerce Plaza encompasses approximately 7,640 square feet of premier commercial space, strategically situated at the high-traffic intersection of Trenton Road and 23rd Street in North McAllen. This well-positioned plaza offers exceptional visibility and advantages from its proximity to a diverse range of shopping centers, dining establishments, professional offices, and residential neighborhoods. Currently, two suites are available for lease, including a prominent end-cap space that Vantage Bank formerly occupied. This suite features three teller lanes that can be converted into a drive-thru, making it particularly suitable for businesses requiring such services. Ste. 300 is an open space concept. The property’s location near major retailers, including Trenton Town Center, Walmart Supercenter, Target, and Trenton Crossing Shopping Center, enhances its attractiveness as an excellent opportunity for any enterprise seeking to establish a presence in a dynamic retail environment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Trenton Commerce Plaza
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cazares Driving School
- Services éducatifs
- -
- -
- Edward Jones
- Société de financement
- 16 974
- International
- Malcik Bud
- Finance et assurances
- -
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- Vantage Bank Texas
- Banque
- 28
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cazares Driving School | Services éducatifs | - | - |
| Edward Jones | Société de financement | 16 974 | International |
| Malcik Bud | Finance et assurances | - | - |
| Vantage Bank Texas | Banque | 28 | Local |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Trenton Commerce Plaza englobe environ 7 640 pieds carrés d'espace commercial de premier ordre, stratégiquement situé à l'intersection à forte circulation du chemin Trenton et la 23e rue à North McAllen. Cette place bien positionnée offre une visibilité exceptionnelle et des avantages grâce à sa proximité avec une gamme variée de centres commerciaux et de restaurants les établissements, les bureaux professionnels et les quartiers résidentiels. À l'heure actuelle, trois suites sont disponibles à la location, y compris un espace bien en vue qui occupait auparavant Vantage Bank. Cette suite comprend trois voies de guichets qui peuvent être converties en drive-thru, ce qui la rend particulièrement adaptée aux entreprises qui ont besoin de tels services. L'emplacement de l'établissement à proximité des principaux détaillants, dont Trenton Town Center, Walmart Supercenter, Target et Trenton Crossing Shopping Center, accroît son attrait en tant qu'excellente occasion pour toute entreprise cherchant à établir une présence dans un environnement de vente au détail dynamique.
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Trenton Commerce Plaza | 2228 Trenton Rd
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