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Camp Indianhead Crossings 22299 State Road 54 980–4 223 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lutz, FL 33549
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FAITS SAILLANTS
- Monument and building signage visible to 63,000 daily drivers
- Three access points enhance traffic flow and convenience
- Ideal for medical or retail tenants seeking high visibility
- Covered sidewalk spans entire storefront for pedestrian ease
- Located in affluent Lutz market with strong income demographics
- Surrounded by growing residential communities and retail hubs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105-107 | 980 à 4 223 pi² | 5-10 ans | 48,39 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 204 340 $ CAD/an 17 028 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 105-107
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Extreme Visibility
- Building and Pylon Signage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Advanced Diagnostic Group
- Soins de santé
- 42
- Régional
- Grand Nail Spa
- Onglerie
- 1
- Local
- Latte Vino
- Café
- 1
- Local
- Victra
- Télécoms sans fil
- 1 704
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Advanced Diagnostic Group | Soins de santé | 42 | Régional |
| Grand Nail Spa | Onglerie | 1 | Local |
| Latte Vino | Café | 1 | Local |
| Victra | Télécoms sans fil | 1 704 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 223 pi² | Superficie commerciale brute | 12 765 pi² |
| Min. divisible | 980 pi² | Année de construction | 2018 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,39/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 4 223 pi² |
| Min. divisible | 980 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 765 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 4,39/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Camp Indianhead Crossings is a highly visible, professionally landscaped retail center located at the signalized intersection of Camp Indianhead Road and State Road 54 in Lutz, Florida. Built in 2018, this 12,765-square-foot property offers exceptional frontage and signage opportunities to over 63,000 vehicles daily. The center features monument signage and building signage on both major thoroughfares, ensuring maximum exposure for tenants. The property benefits from three ingress/egress points and a covered sidewalk that spans the entire storefront, enhancing accessibility and pedestrian comfort. Its strategic location in the Lutz market places it within a thriving residential and commercial corridor, supported by strong household income levels and consistent population growth. Within a 5-mile radius, the average household income exceeds $150,000, and the population is projected to surpass 113,000 by 2030. Available spaces range from 980 to 4,230 square feet, ideal for medical or retail users seeking a high-traffic, community-oriented setting. The center’s diverse tenant mix drives regular foot traffic, making it an attractive destination for businesses looking to establish or expand in the Tampa Bay area.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Camp Indianhead Crossings | 22299 State Road 54
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