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223 2nd St 3 000–5 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Marietta, OH 45750
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FAITS SAILLANTS
- Sous-sol
- Situé au centre-ville
- Cuisinette
- Deux salles de bain
- Entreposage à l'étage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 000 à 5 000 pi² | 8’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
An ideal space for a new or growing business has recently become available in historic Marietta. The former retailer found great success here and has expanded and moved to a larger location. Just a few steps from shopping, restaurants, and offices, this highly visible space has one of the highest pedestrian walk-by counts in Marietta. A charming storefront welcomes visitors to a total of 4,700 square feet of combined office, retail, and storage space distributed over three levels including a basement. Approximately 3,100 SF of combined Office and Storage space on the first floor, and approximately 1,500 square feet of storage on the second floor located in downtown Marietta, OH. Building owner will consider division.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 8’
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Baie vitrée
- Bail professionnel
- Espace idéal dans Historic Marietta
- Emplacement au centre-ville
- Trafic du festival
- Emplacement du point de repère
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 19 862 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² | Année de construction | 1926 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 19 862 pi² |
| Année de construction | 1926 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Entouré d'entreprises prospères qui attirent beaucoup de trafic, le 223 Second Street à Marietta est disponible à la location. Cet emplacement privilégié offre une visibilité extrêmement élevée et conviendrait parfaitement aux espaces commerciaux ou à bureaux avec quatre bureaux privés, une petite kitchenette et une aire de repos, et un système de CVC divisé pour assurer un confort maximal. Appelez dès aujourd'hui !
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
223 2nd St
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