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223 Brighton Beach Ave 4 000 pi² Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11235 4 430 592 $ CAD (1 107,65 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime frontage on Brighton Beach Avenue
- Surrounded by established retailers, restaurants, supermarkets, banks, pharmacies, and neighborhood services
- High pedestrian and vehicular traffic
Résumé de l'annonce
Investment & Owner-User Opportunity | 223 Brighton Beach Avenue
Rare opportunity to acquire a mixed-use commercial property in the heart of Brighton Beach. Ideal for both investors and owner-users, this property offers immediate flexibility and long-term upside.
The ground floor retail space and full basement will be delivered vacant at closing, providing an excellent opportunity for an owner-user to occupy the space or for an investor to lease at current market rents.
The second floor is occupied by one office tenant on a month-to-month lease, allowing for future flexibility while generating interim income.
Located in the heart of Brighton Beach, 223 Brighton Beach Avenue benefits from one of Brooklyn's most established neighborhood retail corridors. The property is positioned on a heavily trafficked commercial strip beneath the Brighton Beach subway station, providing exceptional visibility and consistent pedestrian activity throughout the day.
The surrounding area is home to a diverse mix of national retailers, neighborhood businesses, restaurants, medical offices, financial institutions, and professional services, creating a vibrant commercial environment that attracts both local residents and visitors year-round.
Rare opportunity to acquire a mixed-use commercial property in the heart of Brighton Beach. Ideal for both investors and owner-users, this property offers immediate flexibility and long-term upside.
The ground floor retail space and full basement will be delivered vacant at closing, providing an excellent opportunity for an owner-user to occupy the space or for an investor to lease at current market rents.
The second floor is occupied by one office tenant on a month-to-month lease, allowing for future flexibility while generating interim income.
Located in the heart of Brighton Beach, 223 Brighton Beach Avenue benefits from one of Brooklyn's most established neighborhood retail corridors. The property is positioned on a heavily trafficked commercial strip beneath the Brighton Beach subway station, providing exceptional visibility and consistent pedestrian activity throughout the day.
The surrounding area is home to a diverse mix of national retailers, neighborhood businesses, restaurants, medical offices, financial institutions, and professional services, creating a vibrant commercial environment that attracts both local residents and visitors year-round.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1925/2010
Prix
4 430 592 $ CAD
Prix par pi²
1 107,65 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,09 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
R6 - Medium density residential district
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08670-0045 | Évaluation totale | 579 574 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 53 606 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 525 968 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08670-0045
Évaluation du terrain
53 606 $ CAD
Évaluation des bâtiments
525 968 $ CAD
Évaluation totale
579 574 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
223 Brighton Beach Ave
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