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223 Convenience Ln SE - 86.22 acre commercial development opportunity Lot • Terrain commercial • 86,22 Acres • 8 514 780 $ CAD • Bemidji, MN 56601

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Faits saillants de l'investissement

Multiple PIDS
flexible development potential

High traffic visibility

Résumé de l'annonce

Prime 86.22 acre commercial development opportunity with exceptional visibility and direct access to both Highway 71 and Highway 2. This strategically located property offers multiple parcels with water and electric available, making it ideal for a wide range of development opportunities. Zoned B1 Low Density Commercial, permitted uses include convenience retail, professional offices, and service-based businesses, while the location and size also create strong potential for residential, hotel, multifamily, data center, etc! High traffic visibility, excellent accessibility, and flexible development potential make this a rare investment opportunity in a growing corridor.

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par AC (CAD)
Taxes	75 640 $	877,29 $
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	75 640 $	877,29 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Taxes (CAD)
Annuel	75 640 $
Annuel par AC	877,29 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	75 640 $
Annuel par AC	877,29 $

Faits sur la propriété

Prix	8 514 780 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Usage mixte Services hôteliers Réparation automatique Banque Bar Salle de quilles Lave-auto Casino Dépanneur Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide Transformation des aliments Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé Hôpital Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Hall/Salle de réunion Loft/Espace créatif Médical Centre de magasins Centre commercial géant Recherche et développement Centre commercial régional Restaurant Entrepôt de détail Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Relais routier Terminal routier Inconnu Vétérinaire/Chenil Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	86,22 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	B1

Prix	8 514 780 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Usage mixte Services hôteliers Réparation automatique Banque Bar Salle de quilles Lave-auto Casino Dépanneur Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide Transformation des aliments Jardinerie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé Hôpital Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Hall/Salle de réunion Loft/Espace créatif Médical Centre de magasins Centre commercial géant Recherche et développement Centre commercial régional Restaurant Entrepôt de détail Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Relais routier Terminal routier Inconnu Vétérinaire/Chenil Entrepôt
Taille totale du lot	86,22 AC
Zonage	B1

1 Lot disponible

Lot Multiple

Prix	8 514 780 $ CAD	Taille du lot	86,22 AC
Prix par AC	98 756,43 $ CAD

Prix	8 514 780 $ CAD
Prix par AC	98 756,43 $ CAD
Taille du lot	86,22 AC

Prime 86.22 acre commercial development opportunity with exceptional visibility and direct access to both Highway 71 and Highway 2.

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Inaccessible à pied

10/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Relativement accessible en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 03.00525.03 80.05618.00	Évaluation totale	4 164 790 $ CAD
Évaluation du terrain	3 342 578 $ CAD	Impôts annuels	75 640 $ CAD
Évaluation des bâtiments	822 212 $ CAD	Année d’imposition	2025