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Flexible Use Retail/Office 223 E Main St 998–3 774 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Marlborough, MA 01752
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Faits saillants
- High visibility
- 36 on-site parking spaces
- Excellent signage opportunities (monument + building)
- 26,000 + vehicles per day
- Drive-through canpoy
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 776 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 998 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Prime Real Estate Excellent visibility on Route 20 3,774 SF on Two Levels 2,776 SF on the first floor with 1,008 SF finished upper story Over 26,000 cars/day 138 Feet of Frontage 36 Parking Spaces Double canopy drive-through - 396 SF Available for sale/lease/ground lease
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 774 pi² d’espace adjacent.
2e étage
Prime Real Estate Excellent visibility on Route 20 3,774 SF on Two Levels 2,776 SF on the first floor with 1,008 SF finished upper story Over 26,000 cars/day 138 Feet of Frontage 36 Parking Spaces Double canopy drive-through - 396 SF Available for sale/lease/ground lease
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 774 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 774 pi² | Superficie commerciale brute | 3 774 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 9,54/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 774 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 3 774 pi² |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 9,54/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This highly visible two story commercial building offers 3,774 SF of flexible space on a prominent stretch of Route 20 in Marlborough. With 138 feet of frontage, strong traffic counts (26,000+ cars/day), and 36 dedicated parking spaces, the property is ideal for a wide range of business uses including medical/dental, professional office, financial services, and retail. The first floor features 2,776 SF of open, adaptable space suitable for reception, retail, or customer facing operations. The upper level provides an additional finished area of 998 SF that can support private offices, exam rooms, or administrative functions. A double canopy drive through offers added utility for banks, pharmacies, or quick serve concepts. Available for sale, lease, or ground lease, this property offers exceptional visibility, ample parking, and flexible zoning that supports a variety of commercial uses. Its layout and location make it an excellent candidate for repositioning or customization to meet the needs of modern users.
- Banque
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
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Présenté par
Flexible Use Retail/Office | 223 E Main St
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