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2-Story Retail Redevelopment 223 E Main St 3 774 pi² Commerce de détail Immeuble Marlborough, MA 01752 1 912 694 $ CAD (506,81 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- DELIVERED VACANT WITH IMMEDIATE UPSIDE POTENTIAL
- FLEXIBLE B-COMMERCIAL ZONING
- STRONG METROWEST MARKET FUNDAMENTALS
- HIGHLY VISIBLE ROUTE 20 LOCATION
- FUNCTIONAL EXISTING IMPROVEMENTS
- EXISTING DRIVE-THRU INFRASTRUCTURE & PYLON SIGNAGE
Résumé de l'annonce
Atlantic Capital Partners has been exclusively engaged to offer for sale 223 E Main Street, a 3,774-square-foot, two-story commercial building situated on 0.88 acres along the highly trafficked Route 20 corridor in Marlborough, Massachusetts. Offered vacant, the Property provides investors, owner-users, and developers with immediate control of a highly visible asset in one of MetroWest’s most established commercial markets. The Property benefits from approximately 27,000 vehicles per day, 138 feet of frontage, and immediate connectivity to Route 20, I-495, and I-290, providing convenient access throughout MetroWest, Greater Boston, and Worcester. Marlborough continues to benefit from a deep employment base, strong surrounding demographics, and its position as a regional hub for corporate, healthcare, life sciences, and advanced manufacturing users. 223 E Main Street features a functional existing building, 36 on-site parking spaces, and B-Commercial zoning that supports a broad range of potential uses, including retail, medical, professional office, financial services, and service-oriented concepts. The combination of delivered-vacant control, flexible zoning, strong frontage, and
ample parking creates multiple pathways for near-term occupancy, lease-up, adaptive reuse, or longer-term value creation. With its prominent Route 20 presence within a durable MetroWest submarket, 223 E Main Street represents a compelling opportunity to acquire a well-located commercial asset with significant flexibility and upside.
ample parking creates multiple pathways for near-term occupancy, lease-up, adaptive reuse, or longer-term value creation. With its prominent Route 20 presence within a durable MetroWest submarket, 223 E Main Street represents a compelling opportunity to acquire a well-located commercial asset with significant flexibility and upside.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
3 774 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
1 912 694 $ CAD
Prix par pi²
506,81 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,88 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B - permissible "B" zoning allowing a wide range of uses by right
Stationnement
36 places (9,54 places par 1 000 pi² loué)
Façade
138’ sur East Main
Commodités
- Banque
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Brazusa Communication
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Brazusa Communication | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | MARL-000058-000094 | Évaluation des bâtiments | 1 554 330 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 417 640 $ CAD | Évaluation totale | 1 971 970 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
MARL-000058-000094
Évaluation du terrain
417 640 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 554 330 $ CAD
Évaluation totale
1 971 970 $ CAD
1 de 14
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2-Story Retail Redevelopment | 223 E Main St
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