223 Georgetown Rd - Five-Points RaIeigh-Development Opportunity Lot • Terrain commercial • 0,9 Acres • Raleigh, NC 27608

**Rare Opportunité de Campus d'Église dans le Quartier Five Points de Raleigh – Potentiel d'Assemblage** **219 & 223 Georgetown Rd | Raleigh, NC 27608** ±7 104 pi² sur ±0,90 acre | Zonage R-10 | ±1,40 acre supplémentaire disponible Situé dans le très prisé quartier Five Points de Raleigh, ce campus bien entretenu comprenant une église et une école offre une opportunité unique pour les utilisateurs institutionnels ou les promoteurs. La congrégation actuelle ayant dépassé la capacité des lieux, elle se prépare à déménager, créant ainsi une rare occasion d'acquérir une propriété d'église entièrement fonctionnelle dans un emplacement central et recherché. Avec un zonage R-10, la propriété permet un usage institutionnel de plein droit, ce qui la rend idéale pour des églises, des écoles ou des garderies. Les structures existantes incluent : - **Bâtiment principal** : ±6 380 pi² avec un centre de culte et une galerie pouvant accueillir 170+ personnes, une mezzanine pour la chorale, 2 bureaux, 4 salles polyvalentes et une salle dédiée aux mères. - **École** : ±711 pi² avec une aire de jeux attenante. - **Cuisine et salle à manger** : Armoires, comptoirs et cloisons récemment mis à jour pour des rassemblements flexibles. - **Aménagements extérieurs** : Cour pavée, aire de pique-nique et plus de 44 places de stationnement, avec stationnement dans la rue à proximité. **Améliorations récentes (2020–2023)** : Remplacement du toit, mises à niveau du système CVC, nouveaux tapis, purificateur d'air à ionisation bipolaire, rénovations de la cuisine, nouvelle clôture, resurfaçage du stationnement, sortie du sanctuaire, réparations du carport et installation de protège-gouttières. Les parcelles voisines sont prêtes à s'assembler, offrant jusqu'à ±2,3 acres au total—une opportunité significative pour un futur redéveloppement ou une expansion institutionnelle. Le mobilier, les équipements et les systèmes audiovisuels sont négociables.