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Résumé de l'annonce

Découvrez une maison bourgeoise aménagée en bureaux, idéalement située à Lyon 8, dans un environnement calme et sécurisé. Cette bâtisse élégante marie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant de vastes espaces lumineux propices au travail. Le terrain clos assure la tranquillité et la sécurité, tandis que des places de stationnement privatives facilitent l'accès au quotidien. Profitez d'un parc arboré privé, d'une terrasse attenante et d'une grande verrière, qui apportent une touche d'exception à l'ensemble. La rénovation réalisée en 2014 garantit des prestations de qualité avec parquet, moulures et cheminées. À proximité immédiate de la route de Vienne et du réseau TCL, bus C12, arrêt Montagny, ce bien rare combine image, confort professionnel et accessibilité. Une opportunité idéale pour une activité indépendante dans un cadre privilégié. Terrain clos Sécurité des accès Places de stationnement privatives Parc arboré privé Trois bâtiments Parquet Terrasse attenante Rénovation effectuée en 2014 Grande verrière Moulures Cheminées Surface RDC 0 m² Situation/Transports : Proximité de la route de Vienne Accès au bus C12 arrêt Montagny sur le réseau TCL

6 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 311 pi²
  • Bureau
  • 173 694 $ CAD (558,50 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • -
  • 912 pi²
  • Bureau
  • 509 725 $ CAD (558,91 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • -
  • 1 159 pi²
  • Bureau
  • 647 179 $ CAD (558,39 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • -
  • 1 253 pi²
  • Bureau
  • 700 189 $ CAD (558,81 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • -
  • 1 367 pi²
  • Bureau
  • 763 356 $ CAD (558,42 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • -
  • 1 613 pi²
  • Bureau
  • 900 750 $ CAD (558,43 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 311 pi² Bureau 173 694 $ CAD (558,50 $ CAD/pi²) -
- 912 pi² Bureau 509 725 $ CAD (558,91 $ CAD/pi²) -
- 1 159 pi² Bureau 647 179 $ CAD (558,39 $ CAD/pi²) -
- 1 253 pi² Bureau 700 189 $ CAD (558,81 $ CAD/pi²) -
- 1 367 pi² Bureau 763 356 $ CAD (558,42 $ CAD/pi²) -
- 1 613 pi² Bureau 900 750 $ CAD (558,43 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
311 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
173 694 $ CAD (558,50 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
912 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
509 725 $ CAD (558,91 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 159 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
647 179 $ CAD (558,39 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 253 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
700 189 $ CAD (558,81 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 367 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
763 356 $ CAD (558,42 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 613 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
900 750 $ CAD (558,43 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité 311 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 173 694 $ CAD (558,50 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 912 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 509 725 $ CAD (558,91 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 1 159 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 647 179 $ CAD (558,39 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 1 253 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 700 189 $ CAD (558,81 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 1 367 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 763 356 $ CAD (558,42 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 1 613 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 900 750 $ CAD (558,43 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 6 609 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble C
Planchers 3
Superficie de plancher typique 2 465 pi²
Année de construction 1920
Taille du lot 0,49 AC

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 41311175

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 223 Route De Vienne, 69008 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 2 Bâtiment A Bureaux 116,5 Immédiate 3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
R + 1 Bâtiment A Bureaux 127,01 Immédiate 3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
RDC Bâtiment A Bureaux 149,87 Immédiate 3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Sous-Sol Bâtiment A Bureaux 107,68 Immédiate 3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
RDC Bâtiment B Bureaux 28,9 Immédiate 3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
RDC Bâtiment C Bureaux 84,81 Immédiate 3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Parkings - Immédiate 3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Total 614,77 m²
30 Parking(s) dans la cour
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