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223 S Main St 1 771 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gainesville, FL 32601
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FAITS SAILLANTS
- Downtown Gainesville corner location with excellent walkability and daily traffic, ensuring maximum exposure for a lively nightlife destination.
- Next to the Hyatt Place Hotel, the Magnolia Street Residences, and the Alachua County Courthouse, offering built-in foot traffic and visibility.
- Turnkey bar and nightclub space, including an L-shaped bar, walk-in cooler, and vibrant indoor-outdoor patio with a roll-up door.
- Surrounded by a young, energetic population fueled by the University of Florida, generating over $723 million in spending within a 3-mile radius.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 771 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Bar/nightclub space available on S Main Street in Downtown Gainesville, adjacent to the new Hyatt Place Hotel and within walking distance of top dining, nightlife, and residential areas. Located in Gainesville’s premier entertainment district, home to top dining, nightlife, live music, festivals, and events at Bo Diddley Plaza, the Hippodrome, and Depot Park.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Roll-up doors + large outdoor patron area
- Wrap-around interior bar
- Walk-in cooler
- High-traffic Downtown corridor
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 771 pi² | Superficie commerciale brute | 1 771 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | SE 2nd Place |
| Superficie totale disponible | 1 771 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 771 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Rues transversales | SE 2nd Place |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
A great leasing opportunity is now available at 223 S Main Street, located in the heart of downtown Gainesville. This property offers the full parcel, giving you plenty of room to design a space that fits your business. The location sits right on South Main Street, providing strong visibility, steady traffic, and easy access for customers coming from all directions. The parcel layout makes it ideal for businesses that want indoor and outdoor space. Whether you're planning a retail shop, café, bar, event space, or another creative concept, the property offers flexibility to set up seating, displays, gathering areas, or outdoor features. Its position along a busy road also allows for great signage and clear branding that people walking, biking, or driving will notice. The area around the property is one of Gainesville’s most active districts. It’s surrounded by restaurants, shops, entertainment venues, and important downtown destinations. Popular spots like Bo Diddley Plaza, the Hippodrome, and the University of Florida are only minutes away, bringing in a steady flow of students, workers, residents, and visitors. The neighborhood is walkable, bike-friendly, and well-served by public transit, which makes getting to the property easy. With its central location, flexible parcel size, and excellent street frontage, 223 S Main Street is a great choice for a business looking to stand out and grow in Gainesville’s downtown scene. Whether you’re launching something new or expanding an existing concept, this property offers the visibility and space to bring your ideas to life.
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223 S Main St
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