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Nicky Distribution Building 223 SE 3rd Ave 23 588 pi² Industriel Immeuble Portland, OR 97214 5 513 884 $ CAD (233,76 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Built in 1936, with historic significance - Architecture conducive to adaptive re-use
Clear height 1st floor: 14'4"
Freight elevator with 7,000lb capacity

Cooler/power upgrades in 2022
Clear height 2nd floor: 11'9" to 19'4"
Property Taxes: $21,344.69

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

A premier investment opportunity in Portland, this 23,588 SF former headquarters/distribution building offers flexible IG1 zoning and a prime close-in location. Ideal for an owner/user seeking a signature corporate headquarters or an investor targeting long-term value in a strong urban market.
Close-in SE is a vibrant urban hub with dining, entertainment, and cultural attractions. Its convenient location near iconic landmarks and strong transportation links, combined with a thriving business community, makes it a valuable investment opportunity that balances work and leisure.

223 SE 3rd Ave | Sale Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 513 884 $ CAD	Aire du bâtiment louable	23 588 pi²
Prix par pi²	233,76 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1936
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	0,33 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	IG1

Prix	5 513 884 $ CAD
Prix par pi²	233,76 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,33 AC
Aire du bâtiment louable	23 588 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1936
Location	Unique
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	IG1