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223 Valencia Ave 4 065 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Coral Gables, FL 33134
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FAITS SAILLANTS
- Intérieur spacieux : Avec une grande capacité de sièges et un plan d'étage ouvert, l'espace est conçu pour offrir la flexibilité nécessaire pour répondre à vos besoins spécifiques.
- Emplacement de choix : Situé dans un quartier animé à forte circulation piétonnière, entouré de commerces, de bureaux et de quartiers résidentiels, assurant un magasin stable
- Accessibilité : Idéalement situé à proximité des principaux axes routier et des transports en commun, ce qui facilite la visite des clients.
- Cuisine entièrement équipée : bénéficiez de l'infrastructure de cuisine existante, avec des appareils électroménagers de qualité commerciale et un grand espace de préparation, ce qui permet un s
- Possibilité de sièges à l'extérieur : Profitez de l'option de dîner en plein air, améliorant ainsi l'attrait et l'atmosphère de votre restaurant.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 065 pi² | 1-10 ans | 55,34 $ CAD/pi²/an 4,61 $ CAD/pi²/mois 224 939 $ CAD/an 18 745 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Discover a fantastic opportunity to establish your culinary vision in the heart of Coral Gables. This expansive 4,000 square foot second-generation restaurant space at 223 Valencia offers a versatile layout, perfect for a variety of dining concepts. This is an exceptional opportunity for restaurateurs looking to tap into the bustling Coral Gables dining scene. Don’t miss out on the chance to make your mark in this thriving community! For more information or to schedule a viewing, please contact John-Paul Piedra at jppiedra@piedraadvisors.com
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Vidéosurveillance
- 60 $/NNN
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 065 pi² | Superficie commerciale brute | 4 065 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 4 065 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 065 pi² |
| Année de construction | 2001 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez une occasion fantastique d'établir votre vision culinaire au cœur de Coral Gables. Ce vaste espace de restauration de deuxième génération de 4 000 pieds carrés situé au 223 Valencia offre un aménagement polyvalent, parfait pour une variété de concepts de restauration. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle pour les restaurateurs qui cherchent à puiser dans la scène gastronomique effrénée de Coral Gables. Ne manquez pas l'occasion de laisser votre marque dans cette communauté florissante ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez communiquer avec John-Paul Piedra à jppiedra@piedraadvisors.com
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Présenté par
223 Valencia Ave
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