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2230-2236 Victory Blvd 9 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Staten Island, NY 10314 3 587 454 $ CAD (398,61 $ CAD/pi²) 5,69% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Propriété clé en personne ! ! ! Emplacement idéal avec un accès facile aux principaux points de vente routiers. Locataires à long terme !
Résumé de l'annonce
À l'attention des investisseurs ! Centre commercial commercial bien établi situé au 2230-2236, boul. Victory Cette propriété clé en main est entièrement louée et comprend 4 magasins de détail au rez-de-chaussée et 4 bureaux au deuxième niveau. Excellent revenu ! ! ! Beaucoup d'espace de stationnement pour vos clients. Accès facile à l'autoroute vers NY et NJ. Le zonage est R3-2 avec recouvrement C1-1 Parlez à l'architecte pour connaître le potentiel d'expansion. Le locataire paie la facture d'électricité, de gaz, d'eau et tous les autres frais d'entretien. Veuillez appeler pour plus de détails et ne pas déranger les locataires actuels.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
9 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
3 587 454 $ CAD
Prix par pi²
398,61 $ CAD
Taux de capitalisation
5,69%
Revenu net d’exploitation
204 209 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
R3-2 - R3- Low density residential district
Stationnement
15 places (1,67 places par 1 000 pi² loué)
Façade
123’ sur Victory Blvd
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 459 697 $ CAD (2026) | |
| Évaluation du terrain | 177 045 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 636 742 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
177 045 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
459 697 $ CAD (2026)
Évaluation totale
636 742 $ CAD (2026)
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2230-2236 Victory Blvd
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