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2230 S Division St 4 000–14 550 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Guthrie, OK 73044
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FAITS SAILLANTS
- La propriété peut accueillir des utilisations médicales, commerciales et de bureau, offrant des options flexibles pour répondre aux besoins de votre entreprise.
- Bénéficier d'une visibilité élevée et d'une circulation piétonnière dans un quartier très fréquenté de Guthrie, améliorant ainsi la visibilité de votre entreprise.
- Fournit un grand espace de stationnement pour le personnel et les clients, ce qui ajoute à la commodité de l'emplacement.
- Positionné à proximité des principales autoroutes, à 20 minutes de North Edmond et des marchés environnants offrant un accès facile pour assurer la commodité.
- Bien entretenu et équipé de commodités essentielles pour soutenir des opérations efficaces à des fins médicales, commerciales ou de bureau.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 10 550 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste AA | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste A
This floor can be combined with the 2nd floor to accommodate a 14,550 sf tenant. Office, Retail or Medical facility. Willing to divide for a strong tenant.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 27 à 85 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 550 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- CVCA disponible après les heures de travail
2e étage, ste AA
This floor can be combined with the 1st floor to accommodate a 14,550 sf tenant. Office, Retail or Medical facility. Willing to divide for a strong tenant.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 10 à 32 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 550 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 550 pi² | Superficie commerciale brute | 14 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,02/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 550 pi² |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 3,02/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
2230 S Division Street, une propriété polyvalente à usage mixte située au cœur de Guthrie, en Oklahoma. Cet emplacement privilégié offre une excellente visibilité et accessibilité, ce qui en fait un choix idéal pour une variété de besoins commerciaux. Que vous cherchiez à établir un nouveau cabinet médical, à ouvrir un magasin de détail ou à installer un bureau, 2230 S Division offre une excellente occasion dans une communauté en pleine croissance. Ne manquez pas cet espace idéal pour votre entreprise
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2230 S Division St
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