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2230 Towne Lake Pky - Bldg. 1000 Ste. 120 Unité de condo • Bureau/Médical • 1 136 pi² • À vendre 273 446 $ CAD • Woodstock, GA 30189
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Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 5 680 pi² | Superficie de plancher typique | 1 136 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 5,29 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,88/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | Commercial Condo - Condo commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 5 680 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 1 136 pi² |
| Année de construction | 1999 |
| Taille du lot | 5,29 AC |
| Ratio de stationnement | 0,88/1 000 pi² |
| Zonage | Commercial Condo - Condo commercial |
Commodités
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
1 Unité disponible
Unité 120
| Taille de l’unité | 1 136 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 273 446 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,08% |
| Prix par pi² | 240,71 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 16 611,85 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
| Taille de l’unité | 1 136 pi² |
| Prix | 273 446 $ CAD |
| Prix par pi² | 240,71 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,08% |
| Revenu net d’exploitation | 16 611,85 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 5 |
Description
**** OWNER FINANCING****
Towne Lake Business Park located in Towne Lake Woodstock, GA Professional office park with professional Dentist, Orthopedic practice, Attorneys, CPA, Med Spa, Autism Center for Children and many other businesses
Medical Office Space was built out for a Dermatology practice with hospital grade wiring & plumbing. Lease rate is $1,400 a month includes CAM $14.79 SF/Y offered for a 3-7 year lease. ***OWNER PAYS REAL ESTATE TAXES*** The office space is in excellent move in condition, custom cabinets, undercabinet lighting, speakers & volume controls in every room, new paint, furnace & A/C coil, hot water heater 2022, LED recessed lighting. New office added for physician's office or practice manager.
Tenants pay gas, electric, water billed quarterly. WIFI ( comcast business) & Security System are available if wanted, dumpster provided for trash. NO RESERVE PARKING.
***UNIT IS NOT OCCUPIED CURRENTLY BUT IS BEING ADVERTIZED FOR LEASE ON LOOPNET*** HAS BEEN LEASED SINCE 1999***
*** Contact owner for commission rate***
Notes sur la vente
****OWNER FINANCING ONLY- NO CASH BUYERS**** $76,000 invested for medical build out.
Sales Price $200,000- $30,000 Down Payment-Mortgage Amount $170,000
10 year fixed rate 6.5%
20 Year Amortization Schedule with 10 year Balloon balance $110,962
P&I- $ 1,267 Monthly -Total Yearly Payment $15,204
CAM- $198
TOTAL: $1,465 Required monthly, other fees can be paid yearly
YEARLY WRITE OFFS:
Interest 1st Year- $10,759
CAM- $198.00 x 12= $2376
Taxes- $ 162.50 x 12= $1951
Ins.- $ 13.00 x 12 = $156
TLCA- $ 13.89 x 12= $167
(Towne Lake Commercial Association)
Depreciation: 39 years -Land Value 75,000
Bldg. Value: $125,000 /39 = $3,205 Depreciation per year
TOTAL WRITE OFFS FIRST YEAR : $18,614
Rental Income When Leased: $16,800
Other Expenses:
CAM- $198.00 x 12= $2376
Taxes- $ 162.50 x 12= $1951
Ins.- $ 13.00 x 12 = $156
TLCA- $ 13.89 x 12= $167
(Towne Lake Commercial Association)
NOI: $12,150
Cap Rate: 6.08%
Présenté par
Towne Lake Management Services, Inc.
2230 Towne Lake Pky - Bldg. 1000 Ste. 120
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