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2231-2233 Grant St 22 Unité Immeuble d’appartements 6 838 765 $ CAD (310 853 $ CAD/Unité) 6,39% Taux de capitalisation Berkeley, CA 94703
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Faits saillants de l'investissement
- Rare 22-unit Berkeley multifamily asset offered at $219,455/unit and $288/SF, providing investors an attractive basis in a highly desirable, supply-co
- Ideally situated near UC Berkeley, this 22-unit apartment community benefits from strong and consistent rental demand driven by one of the nation's to
- Stable cash-flowing investment with 91% occupancy, $43K+ in monthly rental income, individually metered gas and electric, elevator service, and dedica
Résumé de l'annonce
Perfectly positioned just blocks from the University of California, Berkeley and the vibrant dining, shopping, and entertainment along Downtown Berkeley and Shattuck Avenue, 2231 Grant Street offers investors the opportunity to acquire a premier Berkeley apartment asset in one of the East Bay's most sought-after rental markets. The 22-unit community features an attractive mix of studio, one-bedroom, and two-bedroom floor plans within a well-maintained, elevator-served building with individually metered gas and electricity and 10 off-street parking spaces. Priced at just $219,000 per unit with a 6.39% in-place CAP rate and significant upside, 2231 Grant Street represents one of the most compelling multifamily investment opportunities currently available in Berkeley.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 838 765 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 310 853 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,30 AC |
| Taux de capitalisation | 6,39% | Taille du bâtiment | 16 733 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.35 | Occupation moyenne | 91% |
| Nombre d’unités | 22 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
| Prix | 6 838 765 $ CAD |
| Prix par unité | 310 853 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,39% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.35 |
| Nombre d’unités | 22 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 16 733 pi² |
| Occupation moyenne | 91% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
- Bain/Douche
- Coin petit‑déjeuner
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Entreposage de vélo
- Ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | 1 |
| 1+1 | 11 | - | 1 |
| 2+1 | 7 | - | 1 |
| 2+1.5 | 1 | - | 1 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 057-2014-019-01 | Évaluation totale | 7 569 754 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 708 009 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 861 744 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
057-2014-019-01
Évaluation du terrain
2 708 009 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 861 744 $ CAD
Évaluation totale
7 569 754 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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