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Governor's Market 2231 Louie Dr 1 650 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Westbank, BC V4T 3K3
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 650 pi² | 5 ans | 42,00 $ CAD/pi²/an 3,50 $ CAD/pi²/mois 69 300 $ CAD/an 5 775 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2231 Louie Dr - 1er étage - ste 101
Le Governor’s Market à West Kelowna est un centre dynamique de commerce de détail et de services de santé, accueillant des locataires renommés tels que Rexall, Cobs Bread et Westside Dental. Idéalement situé le long de l'autoroute 97 avec une forte visibilité (plus de 55 000 véhicules par jour), il offre une excellente opportunité de location : une unité de 1 650 pieds carrés en bout de bâtiment. Le développement comprend 116 places de stationnement sur place ainsi qu’un espace patio désigné, garantissant commodité pour les clients et une synergie solide entre les entreprises.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
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- LifeMark Health Group
- Soins de santé
- 421
- National
- Starbucks
- Café
- 2 373
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| LifeMark Health Group | Soins de santé | 421 | National |
| Starbucks | Café | 2 373 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 650 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 40 295 pi² |
| Magasins | 0 | Année de construction | 1980 |
| Superficie totale disponible | 1 650 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 0 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 40 295 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Governor’s Market à West Kelowna est un centre dynamique regroupant des commerces de détail et des services de santé, avec des locataires renommés tels que Rexall, Cobs Bread et Westside Dental. Stratégiquement situé le long de l’autoroute 97, bénéficiant d’une forte visibilité grâce à un trafic élevé (plus de 55 000 véhicules par jour), ce site offre une excellente opportunité de location : une unité de 1 650 pi² en bout de bâtiment. Le développement comprend 116 places de stationnement sur place ainsi qu’un espace patio désigné, garantissant commodité pour les clients et une synergie commerciale solide.
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