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2231 W Superior St 5 500 pi² d'espace disponible • Flex • Duluth, MN 55806
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FAITS SAILLANTS
- Corner Lot with Private Parking Lot in Lincoln Park Craft District
- Extremely high foot traffic
- 5,500 square foot commercial building
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 500 pi² | 3-5 ans | 26,31 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 144 680 $ CAD/an 12 057 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Error in listing (working on getting corrected). Actual size of building is 55' wide by 110' long
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 000 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Espace en coin
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Sheet Metal Solutions LLC
- Fabrication
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Sheet Metal Solutions LLC | Fabrication | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 500 pi² | Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1981/2020 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1981/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,81/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement, Emplacement, Emplacement ! Propriété commerciale de 5 500 pieds carrés située sur un terrain d'angle en plein cœur du Lincoln Park Craft District à Duluth, MN. Si vous cherchez un endroit très visible pour établir votre entreprise, voici une opportunité à ne pas manquer ! Avec un espace ouvert de 4 500 pieds carrés à l’arrière, des plafonds hauts (entre 13 et 15 pieds) et 1 000 pieds carrés de bureau ou de vitrine donnant sur l’animation de West Superior Street, vous attirerez l’attention de tous les passants, cyclistes et automobilistes. Sans oublier que vous bénéficierez de votre propre stationnement privé hors rue, récemment asphalté, un atout très recherché dans ce secteur. Le toit en métal a été remplacé en 2020, et le bureau a été entièrement aménagé en 2016. La propriété comprend des salles de bain à l’avant et à l’arrière. Une porte basculante de 12'x12' offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. L’espace est également équipé d’une salle de pause avec cuisine, d’un système de chauffage/climatisation, de deux unités de chauffage, d’une alimentation électrique triphasée/240 volts, et d’un éclairage LED entièrement mis à jour dans tout le bâtiment. Le flux piétonnier à cet emplacement est un avantage à ne pas négliger.* *Possibilité d’aménagement – l’aménagement actuel du bureau à l’avant peut facilement être démoli pour laisser place à vos futurs projets. Il n’y a aucun mur porteur, et la hauteur du plafond est uniforme dans tout le bâtiment. Laissez libre cours à votre imagination !
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
PNC Properties LLC
2231 W Superior St
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