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Walgreens - South Lyon, MI 22318 Pontiac Trl 14 820 pi² Commerce de détail Immeuble South Lyon, MI 48178 7 024 281 $ CAD (473,97 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Absolute NNN Lease Through February 2033 - Leased Directly to Walgreens (NASDAQ: WBA) Under a True Absolute Triple Net Structure
Established Performing Location - Long-standing store (18 Years) With Continued Tenant Performance and Presence
Thriving Retail Corridor - Positioned Near Top-Performing Retailers Such as Meijer, CVS, McDonald’s, Kroger, and Dollar Tree, Creating Cross-Traffic

Corporate Guarantee - Backed By Walgreens Boots Alliance, a Fortune 500 Company With Over 8,500 Locations Nationwide
Highly Visible South Lyon Site - Strategically Located Along Pontiac Trail, a Key Commuter and Commercial Corridor With Strong Daily Traffic Volumes
Dense and Affluent Suburban Demographics - Over 44,000 Residents Within a 5-Mile Radius and an Average Household Income Exceeding $120,000

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 14,820 SF Walgreens Located at 22318 Pontiac Trail in South Lyon, MI. This Deal is Leased Directly to Walgreens (NASDAQ: WBA) Under a True Absolute Triple Net (NNN) Structure, Offering Investors Zero Landlord Responsibilities and Fully Passive Income, Providing For a Secure Investment.
IN COOPERATION WITH: Sands Investment Group Michigan, LLC - Lic. # 6505424119 31235 Harper Avenue, St. Clair Shores, MI 48082 Direct# 586.210.6178 Broker of Record: Max Freedman - MI Lic. # 6502424113

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

14 820 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2008

Prix

7 024 281 $ CAD

Prix par pi²

473,97 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

561 942 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,35

Taille du lot

0,97 AC

Zonage

Stationnement

56 places (3,78 places par 1 000 pi² loué)

Façade

126’ sur Pontiac Trail

Affichage

Service au volant

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
14 820 pi²
37,92 $ CAD
Loyer hypernet
Janv. 2033

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.