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Walgreens - Lyon Township, MI 22318 Pontiac Trl 14 820 pi² Commerce de détail Immeuble South Lyon, MI 48178 6 562 704 $ CAD (442,83 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Leased directly to Walgreens (NASDAQ: WBA) under a true Absolute Triple Net (NNN) structure, offering investors zero landlord responsibilities.
- Long-standing store (18 years) with continued tenant performance and presence, demonstrating ongoing commitment to the South Lyon market.
- Positioned near top-performing retailers such as Meijer, CVS, McDonald’s, Kroger, and Dollar Tree, creating cross-traffic.
- Backed by Walgreens Boots Alliance, a Fortune 500 company with over 8,500 locations nationwide.
- Strategically located along Pontiac Trail, a key commuter and commercial corridor with strong daily traffic volumes.
- Over 44,000 residents within a 5-mile radius and an average household income exceeding $120,000, supporting high demand for daily needs retail.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 14,820 SF Walgreens located at 22318 Pontiac Trail in South Lyon, MI. This deal is leased directly to Walgreens (NASDAQ: WBA) under a true Absolute Triple Net (NNN) Lease structure, offering investors zero landlord responsibilities and fully passive income.
IN COOPERATION WITH: Sands Investment Group Michigan, LLC - Lic. # 6505424119 31235 Harper Avenue, St. Clair Shores, MI 48082 Direct# 586.210.6178 Broker of Record: Max Freedman - MI Lic. # 6502424113
IN COOPERATION WITH: Sands Investment Group Michigan, LLC - Lic. # 6505424119 31235 Harper Avenue, St. Clair Shores, MI 48082 Direct# 586.210.6178 Broker of Record: Max Freedman - MI Lic. # 6502424113
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 820 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
6 562 704 $ CAD
Prix par pi²
442,83 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
557 830 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,97 AC
Zonage
BI
Stationnement
56 places (3,78 places par 1 000 pi² loué)
Façade
126’ sur Pontiac Trail
Commodités
- Affichage
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Walgreens
- Soins de santé et assistance sociale
- 14 820 pi²
- 37,54 $ CAD
- Janv. 2033
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Walgreens | Soins de santé et assistance sociale | 14 820 pi² | 37,54 $ CAD | Janv. 2033 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 21-32-100-066 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 820 175 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
21-32-100-066
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 820 175 $ CAD
Contacts
-
Tyler McGarry -
Adam Scherr -
Chase Martino -
Sands Investment Group Santa Monica, LLC
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Walgreens - Lyon Township, MI | 22318 Pontiac Trl
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