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Turnkey Lincoln Park Office 2232 N Clybourn Ave 1 334–7 144 pi² d'espace disponible • Bureau • Chicago, IL 60614
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FAITS SAILLANTS
- Les fenêtres pleine grandeur à l'avant de l'édifice offrent une abondance de lumière naturelle et une visibilité exceptionnelle pour la signalisation
- Stationnement intérieur chauffé disponible
- Grand porche privé à chaque étage
- À distance de marche d'une variété de restaurants et de détaillants, ainsi que de la gare Clybourn Metra, de plusieurs lignes d'autobus CTA et des lignes de train rouge/violet/brun
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 2nd Fl | 2 928 pi² | Négociable | 24,54 $ CAD/pi²/an 2,04 $ CAD/pi²/mois 71 851 $ CAD/an 5 988 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 4e étage | 2 882 pi² | Négociable | 24,54 $ CAD/pi²/an 2,04 $ CAD/pi²/mois 70 722 $ CAD/an 5 894 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| Penthouse, ste 5th Floor Loft | 1 334 pi² | Négociable | 44,24 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 59 016 $ CAD/an 4 918 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 2nd Fl
Full-floor office identity. Layout includes 7 private office, conference room, kitchenette, 2 private restrooms, open-area/reception and outdoor terrace space. Elevator ID as well as stairways leading up from building lobby. Indoor heated parking may be made available for additional fee. Pillar free space can be easily opened up.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 7 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Aire de réception
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Plan ouvert
4e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Penthouse, ste 5th Floor Loft
Full-floor penthouse office space with breathtaking panoramic views and private balcony. Mostly open layout. Private bathroom and full kitchen. Potential for live work.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Des suites de bureau clé en main sont disponibles sur l'avenue Clybourn, très achalandée, dans le quartier animé de Lincoln Park à Chicago. Cette propriété est un immeuble moderne à usage mixte de quatre étages avec des espaces de bureaux et de vente au détail supplémentaires disponibles sur trois étages. Les trois (3) suites de bureau disponibles offrent jusqu'à neuf (9) bureaux, des salles de bains individuelles conformes à la norme ADA, une cuisinette, une salle de conférence et un balcon spacieux. Les fenêtres pleine grandeur à l'avant de l'édifice offrent une abondance de lumière naturelle et une visibilité exceptionnelle pour la signalisation. À proximité d'une variété de restaurants, de détaillants et de services de transport CTA, cet espace de bureau dynamique serait l'endroit idéal pour un bureau hypothécaire ou immobilier, une entreprise de traiteur/événement, un cabinet médical, un salon/spa ou une utilisation de conditionnement physique pour tout bureau ou un utilisateur de détail à la recherche d'un espace moderne et élégant.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Affichage
- Éclairage accentué
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Turnkey Lincoln Park Office | 2232 N Clybourn Ave
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