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2233 Gateway Ave. 1 190–5 590 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Richland, WA 99352
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FAITS SAILLANTS
- Heavy Highway & Residential Community Traffic
- Tenant Improvement Allowance Negotiable
- 4 Suites Available & Drive Thru
- Available Summer 2026
- Location of New Regional Sports Complex
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 190 pi² | Négociable | 48,04 $ CAD/pi²/an 4,00 $ CAD/pi²/mois 57 164 $ CAD/an 4 764 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 300 pi² | Négociable | 38,43 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 49 959 $ CAD/an 4 163 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 500 pi² | Négociable | 38,43 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 57 645 $ CAD/an 4 804 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 600 pi² | Négociable | 38,43 $ CAD/pi²/an 3,20 $ CAD/pi²/mois 61 488 $ CAD/an 5 124 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
MLS# 288962 New Construction. Drive-Thru. Situated off busy Dallas Road with easy Highway 82 access. Next to the new Taco Bell and near popular destination: Country Mercantile. Daily traffic count of over 23,000 vehicles ensures maximum visibility. A total of 4 suites available, flexible layouts to fit your needs. One suite includes a drive-thru option. Spaces can be custom-designed for your business. Offered as gray shell. This area is experiencing rapid residential and commercial growth, receiving national attention with recent announcement of highly anticipated regional sports complex being built just down the street, creating strong demand for services. Be among the first to establish your presence in this thriving community and capture loyal customers from day one. Looking for service businesses such as barbershop, beauty salon, restaurant, pet grooming, nail salon, dry cleaning, medical care, fitness studio, cafe and more. Estimated Construction Completion Date of August 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Available Summer 2026
- Heavy Highway and Surrounding Community Traffic
- New Regional Sports Complex Nearby
- Rapid Commercial & Residential Growth
- Tenant Improvement Allowance Negotiable
- Multi-Street Frontage
1er étage, ste 102
MLS # 288970. Available Summer 2026. New Construction. Situated off busy Dallas Road with easy Highway 82 access. Next to the new Taco Bell and near popular destination: Country Mercantile. Daily traffic count of over 23,000 vehicles ensures maximum visibility. A total of 4 suites available, flexible layouts to fit your needs. One suite includes a drive-thru option. Spaces can be custom-designed for your business. Offered as gray shell. This area is experiencing rapid residential and commercial growth, receiving national attention, creating strong demand for everyday services. Be among the first to establish your presence in this thriving community and capture loyal customers from day one. Looking for service businesses such as barbershop, beauty salon, restaurant, pet grooming, nail salon, dry cleaning, medical care, fitness studio, cafe and more. Estimated Construction Completion Date of August 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Available Summer 2026
- In Line Suite
- Heavy Highway & Residential Community Traffic
- New Regional Sports Complex Being Built
- Expanding Residential & Commercial Development
- Tenant Improvement Allowance Negotiable
1er étage, ste 103
MLS 288971. Available Summer 2026. New Construction. Situated off busy Dallas Road with easy Highway 82 access. Next to the new Taco Bell and near popular destination: Country Mercantile. Daily traffic count of over 23,000 vehicles ensures maximum visibility. A total of 4 suites available, flexible layouts to fit your needs. One suite includes a drive-thru option. Spaces can be custom-designed for your business. Offered as gray shell. This area is experiencing rapid residential and commercial growth, receiving national attention, creating strong demand for everyday services. Be among the first to establish your presence in this thriving community and capture loyal customers from day one. Looking for service businesses such as barbershop, beauty salon, restaurant, pet grooming, nail salon, dry cleaning, medical care, fitness studio, cafe and more. Estimated Construction Completion Date of August 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Available Summer 2026
- Heavy Residential and Highway Traffic
- Expansive Commercial and Residential Growth
- New Regional Sports Complex Being Built Nearby
- In-Line Suite
- Tenant Improvement Allowance Negotiable
1er étage, ste 104
MLS # 288972. End Cap Suite-New Construction. Available Summer 2026. Situated off busy Dallas Road with easy Highway 82 access. Next to the new Taco Bell and near popular destination: Country Mercantile. Daily traffic count of over 23,000 vehicles ensures maximum visibility. A total of 4 suites available, flexible layouts to fit your needs. One suite includes a drive-thru option. Spaces can be custom-designed for your business. Offered as gray shell. This area is experiencing rapid residential and commercial growth, receiving national attention, creating strong demand for everyday services. Be among the first to establish your presence in this thriving community and capture loyal customers from day one. Looking for service businesses such as barbershop, beauty salon, restaurant, pet grooming, nail salon, dry cleaning, medical care, fitness studio, cafe and more. Estimated Construction Completion Date of August 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Available Summer 2026
- End Cap Suite
- Multiple Street Visability
- Heavy Highway & Residential Community Traffic
- New Regional Sports Complex Construction
- Tenant Improvement Allowance Negotiable
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 590 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 5 590 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 590 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 590 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
New Construction. Situated off busy Dallas Road with easy Highway 82 access. Next to the new Taco Bell and near popular destination: Country Mercantile. Daily traffic count of over 23,000 vehicles ensures maximum visibility. A total of 4 suites available, flexible layouts to fit your needs. One suite includes a drive-thru option. Spaces can be custom-designed for your business. Offered as gray shell. This area is experiencing rapid residential and commercial growth, receiving national attention with recent announcement of highly anticipated regional sports complex being built just down the street, creating strong demand for services. Be among the first to establish your presence in this thriving community and capture loyal customers from day one. Looking for service businesses such as barbershop, beauty salon, restaurant, pet grooming, nail salon, dry cleaning, medical care, fitness studio, cafe and more. Estimated Construction Completion Date of August 2026.
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