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22331 El Paseo 22 000 pi² Commerce de détail Immeuble Rancho Santa Margarita, CA 92688 15 039 860 $ CAD (683,63 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Immeuble propriétaire-utilisateur de ±22 000 pieds 2 à vendre. Prix de vente 15 375 000$ (± 699 $/sf).
- Terrain d'angle de premier choix de 1,67 acre avec une présence incroyable dans la rue.
- Les meilleurs équipements de sa catégorie sont à distance de marche.
- Utilisations médicales, commerciales et de bureau permises par le zonage CG.
- Parking partagé excédentaire et aucune clause d'exclusivité.
- Occasion générationnelle de posséder des RSM avec des données démographiques très riches.
Résumé de l'annonce
Le propriétaire a négocié pour obtenir une option de résiliation d'un an afin que l'immeuble puisse être rendu vacant dans l'année suivant la clôture de l'entiercement. En échange de cette option très précieuse du propriétaire, le propriétaire a accepté de fournir 24 heures Fitness avec un loyer inférieur au prix du marché. Les détails du loyer seront fournis aux acheteurs admissibles séparément. Situation idéale pour qu'un utilisateur obtienne des permis tout en recevant un revenu de 24h Fitness. Un propriétaire-utilisateur peut occuper la totalité de l'immeuble de ± 22 000 pi2 (ou plus de 51 %), ce qui satisfera à l'exigence d'occupation du prêt SBA.
Il s'agit d'une occasion rare qui peut accommoder des utilisations que les bâtiments voisins ne peuvent pas faire, en raison de l'entente de stationnement partagé excédentaire et de l'absence de clauses d'exclusivité (qui limitent les utilisations dans les projets voisins).
Rare occasion d'avoir plus de 243 places de stationnement partagées avec l'immeuble voisin. Cet immeuble est situé sur une parcelle de ±1,67 acre qui compte environ 84 places de stationnement. Il existe une rare entente de stationnement partagé avec environ 159 stalles immédiatement adjacentes à cette parcelle dans le même stationnement. 600 ampères de puissance.
Il s'agit d'une occasion rare qui peut accommoder des utilisations que les bâtiments voisins ne peuvent pas faire, en raison de l'entente de stationnement partagé excédentaire et de l'absence de clauses d'exclusivité (qui limitent les utilisations dans les projets voisins).
Rare occasion d'avoir plus de 243 places de stationnement partagées avec l'immeuble voisin. Cet immeuble est situé sur une parcelle de ±1,67 acre qui compte environ 84 places de stationnement. Il existe une rare entente de stationnement partagé avec environ 159 stalles immédiatement adjacentes à cette parcelle dans le même stationnement. 600 ampères de puissance.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
22 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
15 039 860 $ CAD
Prix par pi²
683,63 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
1,67 AC
Zonage
CG - Commerciale
Stationnement
90 places (7,4 places par 1 000 pi² loué)
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Bâtiment autonome sans restrictions d'utilisation REA - opportunité extrêmement unique pour le locataire Le propriétaire peut reprendre l'espace avec un préavis de 12 mois
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 22331 | 22 000 pi² | Commerce de détail | - | 120 jours |
22331
| Taille |
| 22 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 120 jours |
22331
| Taille | 22 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | 120 jours |
Bâtiment autonome sans restrictions d'utilisation REA - opportunité extrêmement unique pour le locataire Le propriétaire peut reprendre l'espace avec un préavis de 12 mois
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 814-171-07 | Évaluation des bâtiments | 5 523 224 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 126 740 $ CAD | Évaluation totale | 12 649 964 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
814-171-07
Évaluation du terrain
7 126 740 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 523 224 $ CAD
Évaluation totale
12 649 964 $ CAD
Contacts
-
Steve Economos -
Geoffrey DeWolf -
Matthew Economos -
David Economos -
Economos DeWolf, Inc.
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
22331 El Paseo
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