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22332-22336 Lougheed Hwy 2 348–5 502 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Maple Ridge, BC V2X 2T4
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Faits saillants
- Situé dans un centre-ville dynamique en pleine réhabilitation importante.
- Excellente visibilité le long de l'autoroute Lougheed, un important corridor de transit et de circulation.
- Haute visibilité et fort flux piétonnier dans le quartier central des affaires de Maple Ridge.
- Aménagement flexible avec deux étages louables pouvant être occupés ensemble ou séparément.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 22344 | 3 154 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 22344 | 2 348 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 22344
L'espace commercial au rez-de-chaussée offre une façade directe sur la rue et s'étend sur plus de 3 100 pieds carrés, créant un environnement idéal pour des activités de vente au détail ou des opérations orientées vers la clientèle. Le deuxième étage ajoute plus de 2 300 pieds carrés d'espace polyvalent, parfaitement adapté pour des bureaux professionnels, des studios ou des entreprises de services. Les deux étages peuvent être combinés pour les locataires nécessitant une superficie intégrée de plus de 5 500 pieds carrés, offrant ainsi une commodité opérationnelle sous un même toit.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 502 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Façade directe sur rue
- Excellente visibilité
2e étage, ste 22344
L'espace commercial au rez-de-chaussée offre une façade directe sur la rue et s'étend sur plus de 3 100 pieds carrés, créant un environnement idéal pour des activités de vente au détail ou des opérations orientées vers la clientèle. Le deuxième étage ajoute plus de 2 300 pieds carrés d'espace polyvalent, parfaitement adapté pour des bureaux professionnels, des studios ou des entreprises de services. Les deux étages peuvent être combinés pour les locataires nécessitant une superficie intégrée de plus de 5 500 pieds carrés, offrant ainsi une commodité opérationnelle sous un même toit.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 502 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Excellente visibilité
- Façade directe sur rue
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 22332-22336 Lougheed Hwy, Maple Ridge, BC V2X 2T4
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Hue-Xua Vietnamese Restaurant
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Hue-Xua Vietnamese Restaurant | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 502 pi² | Superficie commerciale brute | 7 205 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 502 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 205 pi² |
| Année de construction | 1960 |
À propos de la propriété
La propriété est un bâtiment commercial de trois étages, désigné sous le zonage C-3, situé le long de l'autoroute Lougheed dans le centre-ville de Maple Ridge, en Colombie-Britannique. Elle offre deux étages principaux pour l'occupation : des espaces de vente au détail au rez-de-chaussée et des bureaux ou espaces flexibles au deuxième étage. Le bâtiment est situé sur une route de transport majeure au sein du district central de Maple Ridge et se trouve à proximité de projets de développement en cours.
- Climatisation
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22332-22336 Lougheed Hwy
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