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22344 Lougheed Hwy 1 978–7 262 pi² d'espace disponible • Maple Ridge, BC V2X 2T4
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FAITS SAILLANTS
- excellente visibilité et forte exposition au trafic.
- zonage flexible qui soutient une large gamme d'usages commerciaux
- important corridor de transport avec un accès piétonnier et véhiculaire solide
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 249 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 97 470 $ CAD/an 8 123 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 978 pi² | Négociable | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 43 516 $ CAD/an 3 626 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 3e étage - Basement | 2 035 pi² | Négociable | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 24 420 $ CAD/an 2 035 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Une opportunité commerciale de premier choix sur l'autoroute Lougheed offrant une excellente visibilité et une forte exposition au trafic. L'espace propose une façade fonctionnelle pour le commerce de détail ou les services, avec des zones flexibles pouvant accueillir une variété de types d'entreprises, y compris des bureaux, des studios ou des usages professionnels. La disposition permet soit une utilisation par un seul occupant pour l'ensemble du bâtiment, soit plusieurs locataires, selon les besoins opérationnels. Située sur un important corridor de transport en commun avec un accès piétonnier et véhiculaire solide, la propriété bénéficie d'un zonage flexible qui soutient une large gamme d'usages commerciaux. Une occasion rare de sécuriser un espace polyvalent dans une zone en croissance et très connectée le long de l'autoroute Lougheed.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Entreposage sécurisé
- Zone à fort achalandage.
- Plafonds hauts.
2e étage
Espace commercial de choix sur l'autoroute Lougheed offrant une excellente visibilité et une forte exposition au trafic. Cette unité de 1 978 pi² au niveau supérieur est bien adaptée pour des bureaux, un studio, un centre de bien-être ou d'autres usages professionnels. Doté d'un aménagement fonctionnel avec une abondance de lumière naturelle et des options de configuration flexibles, cet espace offre un cadre idéal pour les entreprises recherchant un environnement de travail propre et efficace. Située le long d'un important corridor de transport en commun avec un accès piétonnier et véhiculaire solide, la propriété bénéficie d'un zonage flexible qui soutient une large gamme d'applications commerciales. Une occasion rare de sécuriser un espace de qualité au deuxième étage dans une zone en croissance et hautement connectée le long de l'autoroute Lougheed.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 20 à 50 personnes
3e étage - Basement
Excellente opportunité industrielle sur l'autoroute Lougheed, idéale pour le stockage, la distribution ou les opérations industrielles légères. Offrant 2 035 pi² d'espace au sol efficace avec accès de plain-pied et une forte visibilité le long d'une route de transport majeure, cette unité offre un accès pratique pour le chargement et les opérations. Le zonage flexible soutient une gamme d'utilisations industrielles et commerciales. L'espace peut également être combiné avec les étages supérieurs (voir l'annonce C8071050) pour les locataires nécessitant un mélange de fonctions d'entreposage et de bureau/salle d'exposition. Située sur un corridor à haute visibilité avec accès au transport en commun et connectivité directe dans tout le Grand Vancouver, cette propriété offre une valeur exceptionnelle pour les entreprises cherchant un espace industriel pratique avec potentiel d'expansion.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 262 pi² | Superficie commerciale brute | 8 545 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1944 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 7 262 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 545 pi² |
| Année de construction | 1944 |
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