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2235-2251 S Sepulveda Blvd 44 700 pi² Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90064 35 377 499 $ CAD (791,44 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime West Los Angeles location along South Sepulveda Boulevard.
- Strong regional connectivity via I-405 and I-10, plus excellent public transit access.
- Positioned within an urban submarket featuring consistent appreciation and redevelopment trends.
- Gross leasable area of approximately 44,700 square feet with multiple existing retail configurations.
- Established trade area with dense residential population supporting retail demand.
Résumé de l'annonce
Situated in the vibrant West Los Angeles retail corridor, 2235-2251 South Sepulveda Boulevard represents an opportunity to acquire a stable asset in one of the region’s most active markets. This property spans a gross leasable area of approximately 44,700 square feet, offering frontage along a major artery that serves thousands of daily drivers. Built in 1936, the site maintains structural versatility and benefits from a proven location with strong historical demand for retail uses.
The property is positioned in close proximity to major Los Angeles freeways including I-405 and I-10, ensuring connectivity across the metro area and beyond. Immediate access to well-developed neighborhoods provides a dense customer base, while public transit routes enhance foot traffic and broaden the catchment area. Investors gain exposure to a market characterized by high barriers to entry and sustained rental growth potential. With its visibility, accessibility, and enduring retail appeal, this property conveys long-term upside for both income stability and potential redevelopment strategies over time.
The property is positioned in close proximity to major Los Angeles freeways including I-405 and I-10, ensuring connectivity across the metro area and beyond. Immediate access to well-developed neighborhoods provides a dense customer base, while public transit routes enhance foot traffic and broaden the catchment area. Investors gain exposure to a market characterized by high barriers to entry and sustained rental growth potential. With its visibility, accessibility, and enduring retail appeal, this property conveys long-term upside for both income stability and potential redevelopment strategies over time.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
44 700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1936
Prix
35 377 499 $ CAD
Prix par pi²
791,44 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Taille du lot
1,04 AC
Zonage
NI(EC) Hybrid Industrial
Façade
345’ sur S Sepulveda
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 2235
- 6 884 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
- 2251
- 7 350 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 2235 | 6 884 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
| 2251 | 7 350 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
2235
| Taille |
| 6 884 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
2251
| Taille |
| 7 350 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun efficaces
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 628 370 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 866 657 $ CAD | Évaluation totale | 3 495 027 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 866 657 $ CAD
Évaluation des bâtiments
628 370 $ CAD
Évaluation totale
3 495 027 $ CAD
1 de 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2235-2251 S Sepulveda Blvd
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