2235 Cedar Ln - Cedar Medical Building Unité de condo • Médical • 2 500 pi² • À vendre 1 242 333 $ CAD • Vienna, VA 22182

Ce cabinet médical de 2 500 pieds carrés représente une occasion privilégiée pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique et accessible, ou pour les investisseurs à la recherche d'excellents rendements. Actuellement configurée en centre d'étude du sommeil, l'unité comprend une salle d'attente accueillante, un espace réceptionniste, trois bureaux privés, une salle de lab/technicien avec évier, une cuisine avec évier, un placard à buanderie avec branchements et trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain complète. Avec des fenêtres sur trois côtés, l'espace est lumineux et aéré, complété par un système de gicleurs, de beaux planchers de bois et de carrelage. Le bâtiment en briques dispose d'un accès sécurisé, d'un ascenseur, de salles de bains à chaque étage et d'un grand parking. Les frais de condominiums couvrent l'électricité, l'eau et les égouts, le gaz, le chauffage et la climatisation en plus de l'entretien des aires communes, de l'assurance immeuble, etc. Situé à quelques minutes des stations de métro, Tysons Corner, Fairfax Hospital et I-495, il offre un accès facile aux clients et aux employés. Avec une communauté dynamique et d'excellents équipements, ainsi que la proximité de Washington D.C., cet emplacement est une proposition attrayante pour les entreprises de toutes tailles. La région avoisinante offre une variété d'options de vente au détail, de restauration et de loisirs, ce qui renforce encore l'attrait de cet espace de bureaux. Que vous cherchiez à établir une nouvelle présence ou à étendre vos activités actuelles, cet emplacement offre une occasion précieuse. Le bail se prolonge jusqu'en janvier 2027 avec un rendement supérieur à 7 % basé sur un prix de vente de 950 000$. Le bureau peut continuer à fonctionner comme un centre d'étude du sommeil, ou il peut être transformé en cabinet dentaire, spa ou tout autre usage professionnel de bureau.