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Cheyenne Pointe 2235 E Cheyenne Ave 1 866 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89115
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 130 | 1 866 pi² | Négociable | 70,51 $ CAD/pi²/an 5,88 $ CAD/pi²/mois 131 567 $ CAD/an 10 964 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2315 E Cheyenne Ave - 1er étage - ste 130
This is a rare opportunity to lease a fully-equipped second-generation restaurant space, ideally suited for quick-service or fast-casual dining concepts. The landlord is enhancing the property by constructing a brand-new drive-thru, ensuring high customer convenience and increased traffic potential.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Propriété à haute visibilité située sur une rue très fréquentée
- Construction prévue pour la conduite à l'entrée
- Infrastructure de restaurant existante
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Family Dollar Store
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 663
- National
- Intermountain Health
- Soins de santé et assistance sociale
- -
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- Mariana's Supermarkets
- Supermarché
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- Yama Sushi
- Restaurant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Family Dollar Store | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 663 | National |
| Intermountain Health | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Mariana's Supermarkets | Supermarché | 6 | Local |
| Yama Sushi | Restaurant | 3 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Espace restaurant de deuxième génération avec deux configurations proposées pour le drive-thru. • Emplacement pratique situé à moins d'un quart de mille à l'est de l'autoroute I-15 des États-Unis. • Un peu plus d'un demi-mile à l'ouest du campus principal du College of Southern Nevada. • Ancré par Mariana's Supermarkets mettant en vedette plusieurs locataires nationaux tels que Family Dollar, Panda Express, Taco Bell et plus encore. • Excellent accès et visibilité à l'avenue Cheyenne, une artère importante ayant une valeur de plus de ±56 500 vpj.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Cheyenne Pointe | 2235 E Cheyenne Ave
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