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2235 Granville St 2 451 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 451 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
À LOUER | Espace commercial au rez-de-chaussée Cet espace commercial de 2 451 pi² au rez-de-chaussée offre une occasion rare de s'établir dans le cœur du quartier commerçant de South Granville. Actuellement aménagé en galerie d'art, l'espace présente un agencement ouvert avec de hauts plafonds, des planchers en stratifié de haute qualité et une excellente visibilité sur la rue—idéal pour une variété d'usages tels que commerce de détail haut de gamme, salle d'exposition ou studio. Entouré de détaillants établis, de boutiques de design et de marques de luxe, cet emplacement offre un fort achalandage piétonnier et une grande visibilité dans l'un des quartiers commerciaux les plus prisés de Vancouver. • Éclairage sur rail • Deux (2) grandes enseignes lumineuses sur la rue Granville • Deux (2) salles de bain dans l'unité • Exposition sur la rue Granville • Stationnement en surface à l'arrière Emplacement de choix à South Granville Situé au cœur du dynamique quartier commerçant de South Granville, le 2235 rue Granville offre une visibilité exceptionnelle le long de l'un des corridors commerciaux les plus prestigieux de Vancouver. Cet emplacement à fort achalandage bénéficie d'une grande visibilité piétonnière et véhiculaire, entouré d'un mélange dynamique de boutiques de mode, de salles d'exposition de décoration intérieure, de cafés et de restaurants haut de gamme. Avec un accès pratique aux transports en commun et aux principales routes artérielles, cette zone attire un flux constant de résidents locaux, de professionnels et de visiteurs. À quelques minutes du centre-ville de Vancouver et adjacent à certains des quartiers les plus aisés de la ville, c'est un emplacement idéal pour les détaillants cherchant à se positionner dans un cadre urbain de premier choix.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Éclairage sur rail
- Deux (2) grandes enseignes lumineuses sur la rue Granville
- Deux (2) salles de bain dans la suite
- Exposition sur rue sur Granville St
- Stationnement en surface à l'arrière
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 451 pi² | Superficie commerciale brute | 12 464 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 451 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 464 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À LOUER | Espace commercial au rez-de-chaussée Cet espace commercial de 2 451 pi² au rez-de-chaussée représente une occasion rare d’établir une présence de choix au cœur du quartier commerçant de South Granville. Actuellement aménagé en galerie d’art, l’espace offre un concept ouvert avec de hauts plafonds, des planchers en stratifié de haute qualité et une excellente visibilité sur la rue—idéal pour une variété d’usages tels que commerce haut de gamme, salle d’exposition ou studio. Entouré de détaillants établis, de boutiques de design et de marques de style de vie de luxe, cet emplacement bénéficie d’un fort achalandage piétonnier et d’une visibilité exceptionnelle dans l’un des quartiers commerciaux les plus prisés de Vancouver. • Éclairage sur rail • Deux (2) grandes enseignes lumineuses sur la rue Granville • Deux (2) salles de bain dans l’unité • Exposition sur rue, rue Granville • Stationnement de surface à l’arrière Emplacement de choix à South Granville Situé au cœur du dynamique quartier commerçant de South Granville, le 2235 rue Granville offre une visibilité exceptionnelle le long de l’un des corridors commerciaux les plus prestigieux de Vancouver. Cet emplacement à fort achalandage bénéficie d’une grande visibilité piétonnière et automobile, entouré d’un mélange dynamique de boutiques de mode, de salles d’exposition de décoration intérieure, de cafés et de restaurants haut de gamme. Avec un accès pratique au transport en commun et aux principales artères routières, cette zone attire un flux constant de résidents locaux, de professionnels et de visiteurs. À seulement quelques minutes du centre-ville de Vancouver et adjacent à certains des quartiers les plus aisés de la ville, cet emplacement est idéal pour les détaillants souhaitant s’implanter dans un cadre urbain haut de gamme.
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2235 Granville St
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