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22359 Lougheed Hwy 400–2 500 pi² d'espace disponible • Bureau • Maple Ridge, BC V2X 2T3
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 301 | 450 pi² | Négociable | 31,92 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 14 364 $ CAD/an 1 197 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 302 | 450 pi² | 1 an | 31,92 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 14 364 $ CAD/an 1 197 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 333A | 400 pi² | 1 an | 59,88 $ CAD/pi²/an 4,99 $ CAD/pi²/mois 23 952 $ CAD/an 1 996 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 333B | 1 200 pi² | 1 an | 27,96 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 33 552 $ CAD/an 2 796 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 301
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Bureau à aire ouverte récemment rénové
- Unité lumineuse avec de grandes fenêtres
- Grande visibilité sur la très fréquentée autoroute Lougheed
- Salle de bain privée, nouveau tapis, climatisation
- Un espace de stationnement réservé à l'arrière.
- Services de conciergerie dans les espaces communs
2e étage, ste 302
La suite 302 offre environ 450 pieds carrés d'espace de bureau récemment rénové. La suite présente un aménagement ouvert et fonctionnel, rehaussé par des finitions modernes et une abondante lumière naturelle. Les récentes mises à jour incluent un nouveau revêtement de sol et des intérieurs rafraîchis, créant un environnement de travail propre et professionnel, idéal pour les petites entreprises ou les praticiens individuels.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Bureau à aire ouverte récemment rénové
- Nouveau plancher en stratifié
- Unité lumineuse avec de grandes fenêtres
- Grande visibilité sur la très fréquentée autoroute Lougheed
- Salle de bain privée, nouvelle moquette, climatisation
- Un espace de stationnement réservé à l'arrière
2e étage, ste 333A
Suite de bureau récemment rénovée 33A, 400 pieds carrés, offrant un aménagement ouvert, un intérieur lumineux avec de nombreuses fenêtres, et une salle de bain privée. Les améliorations comprennent un nouveau tapis, la climatisation et un système d'alarme surveillé. L'unité bénéficie d'une grande visibilité le long de Lougheed Highway et de la rue 224, avec un trafic important de véhicules et de piétons.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureau à aire ouverte récemment rénové
- Unité lumineuse avec de grandes fenêtres
- Salle de bain privée, nouvelle moquette, climatisation
- Un espace de stationnement réservé à l'arrière
- Services de conciergerie dans les espaces communs
- Durée de bail minimum de 1 an
2e étage, ste 333B
La suite 333B propose un espace de bureau récemment rénové avec un aménagement ouvert et un intérieur lumineux, accentué par de grandes fenêtres. L'immeuble est bien entretenu et comprend une salle de bain privée, un nouveau tapis, la climatisation et un système d'alarme surveillé, offrant un environnement de travail sécurisé et confortable. La propriété bénéficie d'une grande visibilité le long de Lougheed Highway et de la rue 224, profitant d'un important trafic de véhicules et de piétons. Une place de stationnement réservée est incluse pour la commodité du locataire. Cet espace est idéal pour les praticiens en santé et bien-être, les services financiers et d'assurance, ainsi que les entreprises indépendantes à la recherche d'un espace de travail professionnel et abordable.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureau à aire ouverte récemment rénové
- Unité lumineuse avec de grandes fenêtres
- Excellente visibilité sur la très fréquentée Lougheed Hwy et la rue 224.
- nouveau tapis, climatisation et système d'alarme
- Un espace de stationnement réservé à l'arrière
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Dadi's
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- 1
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- Immigration Mart
- -
- 1
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- JNJ Nails
- -
- 1
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- Quiznos
- Sous-marin
- 174
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Dadi's | - | 1 | - |
| Immigration Mart | - | 1 | - |
| JNJ Nails | - | 1 | - |
| Quiznos | Sous-marin | 174 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 3 520 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 520 pi² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé au centre-ville de Maple Ridge, cette opportunité de bureau polyvalente bénéficie d'un emplacement stratégique le long de l'autoroute Lougheed et de la rue 224e, offrant une visibilité exceptionnelle ainsi qu'un flux constant de piétons et de véhicules. La suite propose un aménagement à concept ouvert avec des mises à jour modernes, notamment un nouveau revêtement de sol en stratifié, une salle de bain privée et de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. La climatisation intégrée, un système d'alarme surveillé et un espace de stationnement réservé ajoutent à la commodité et à la sécurité des occupants. L'immeuble est entretenu de manière professionnelle et abrite des entreprises complémentaires telles que des services juridiques, des salons, des courtiers en transport et des services financiers, créant un environnement professionnel idéal pour les praticiens de la santé et du bien-être, les fournisseurs de services d'assurance et financiers, ainsi que d'autres usages professionnels similaires.
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
450617 BC Ltd.
22359 Lougheed Hwy
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