2236 Mcgarrigle Rd Lot • Terrain industriel • 1 Acre • 1 920 000 $ CAD • Nanaimo, BC V9S 4M6

2236 McGarrigle Road offre une rare opportunité d'investissement en vente-location à Nanaimo, en Colombie-Britannique. Cette offre comprend un titre légal unique de 1 acre, zoné I-2 (Industrie légère), avec une double façade sur McGarrigle Road et Northfield Road, offrant un accès direct à l'autoroute 19A et au Nanaimo Parkway.
Les améliorations sur le site incluent un bâtiment autonome de 3 000 pieds carrés avec une hauteur sous plafond de 12 pieds, un abri d'auto arrière de 276 pieds carrés, ainsi qu'une cour avant pavée de 1 186 pieds carrés, idéale pour le stationnement. Une cour arrière clôturée et nivelée est actuellement louée comme espace de stationnement à deux locataires supplémentaires, générant des revenus complémentaires en plus du bail principal. Le zonage actuel permet une subdivision en deux lots, offrant à l'acheteur une flexibilité à long terme.
La propriété a été exploitée comme entreprise de nettoyage à sec depuis les années 1960, avec les propriétaires actuels en place depuis 2005. Le vendeur propose un bail triple net (NNN) de 5 ans au moment de la clôture (durée négociable), offrant à l'acheteur un revenu stable immédiat soutenu par des décennies d'historique d'exploitation continue à cet emplacement. L'achat de l'entreprise elle-même, en plus du terrain, est également négociable.
Cette offre représente une opportunité attrayante pour un investisseur à la recherche d'un actif industriel générateur de revenus avec un potentiel de redéveloppement intégré dans un marché en croissance sur l'île de Vancouver.