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KFC - Henderson, KY | 1.5% Annual Increases 2236 US Highway 41 N 2 925 pi² Commerce de détail Immeuble Henderson, KY 42420 2 568 683 $ CAD (878,18 $ CAD/pi²) 6,15% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strong 80-Unit Corporate Guarantee From Tasty Chick'n, LLC: A Subsidiary of Tasty Restaurant Group (TRG)
- Rent Increases & Options: The Lease Features 1.5% Annual Rental Increases Throughout the Initial Term, and in the Option Periods
- Proximity to Major Economic Drivers: The Property is Strategically Located Near Deaconess Henderson Hospital
- Brand Strength: Operating Under the Globally Recognized KFC Brand, This Location Benefits From TRG's Extensive Experience and Market Presence
- Strategic Henderson, KY Location: Located on Hwy 41 N. This KFC Benefits From High Visibility and Significant Traffic
- Robust Retail Environment: The Location is Part of a Well-Established Commercial Corridor, Surrounded By National and Regional Retailers
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,925 SF KFC located at 2236 Hwy 41 N in Henderson, KY. This property features 19 years remaining on an absolute triple net (NNN) lease — offering zero landlord responsibilities — with 1.5% annual rent increases. Positioned along Hwy 41 N with over 40,000 VPD, the site benefits from strong demographics in a growing market, providing for a secure and long-term investment backed by a leading national QSR brand.
In Cooperation With ParaSell, Inc., A Licensed Kentucky Broker - Lic. #260997 BoR: Scott Reid - Lic. KY #260934
In Cooperation With ParaSell, Inc., A Licensed Kentucky Broker - Lic. #260997 BoR: Scott Reid - Lic. KY #260934
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 925 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
2 568 683 $ CAD
Prix par pi²
878,18 $ CAD
Taux de capitalisation
6,15%
Revenu net d’exploitation
157 971 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,50 AC
Zonage
COMMERCIAL - Commercial
Stationnement
26 places (8,89 places par 1 000 pi² loué)
Façade
95’ sur U.S. 41
COMMODITÉS
- Restaurant
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Tasty Chick'n LLC
- Hébergement et services alimentaires
- 2 925 pi²
- 54,00 $ CAD
- Loyer hypernet
- Sept. 2044
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Tasty Chick'n LLC | Hébergement et services alimentaires | 2 925 pi² | 54,00 $ CAD | Loyer hypernet | Sept. 2044 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 65B-50 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 569 194 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
65B-50
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
569 194 $ CAD
1 de 5
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Présenté par
KFC - Henderson, KY | 1.5% Annual Increases | 2236 US Highway 41 N
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