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KFC 2236 US Highway 41 N 2 925 pi² Commerce de détail Immeuble Henderson, KY 42420 2 541 915 $ CAD (869,03 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Long-Term Lease Remaining – Tasty Chick’n Midwest, LLC has approximately 19 years remaining on the lease term, offering durable
Absolute Triple Net (NNN) Lease – The lease is structured as an absolute NNN, with the tenant responsible for all insurance, utilities, taxes, repairs
Dominant Retail Positioning – The Property is prominently positioned at the entrance to the highly trafficked Audubon Village Shopping Center

Strong Franchise Guarantee – The lease is fully guaranteed by Tasty Chick’n, LLC, a 145 unit operator and subsidiary of Tasty Restaurant Group
Attractive Rent Increases (1.50% Annually) – The lease includes 1.50% annual rent increases, providing built-in income growth and an effective hedge
High Traffic Exposure – The site is located just off U.S. Highway 41, a major north–south arterial corridor with traffic counts exceeding 37,800 VPD

Résumé de l'annonce

Retail Investment Opportunity. Absolute Triple (NNN) Lease.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

2 925 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1984

Prix

2 541 915 $ CAD

Prix par pi²

869,03 $ CAD

Taux de capitalisation

6,25%

Revenu net d’exploitation

158 870 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,04

Taille du lot

1,50 AC

Zonage

COMMERCIAL - Commercial

Stationnement

26 places (8,89 places par 1 000 pi² loué)

Façade

95’ sur U.S. 41

Restaurant

Service au volant

Principaux locataires

Hébergement et services alimentaires
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KFC est une marque mondiale de restaurants de poulet avec une riche histoire de succès et d'innovation qui dure depuis des décennies. Tout a commencé avec un cuisinier, le colonel Harland Sanders, qui a créé une bonne recette de lècher les doigts il y a plus de 75 ans — une liste de 11 herbes et d'épices secrètes rayées à l'arrière de la porte de sa cuisine. Aujourd'hui, ils suivent toujours sa formule de succès, avec de vrais cuisiniers panés et préparant fraîchement leur délicieux poulet à la main dans plus de 25 000 restaurants dans plus de 145 pays et territoires à travers le monde.