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2237 US Highway 27 S 10 626 pi² 4% Loué Bureau Immeuble Sebring, FL 33870 3 418 075 $ CAD (321,67 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Investment Opportunity – Medical Office Building Sebring, Florida
11 Exam Rooms 3 Laboratory Areas 4 Private Physician Offices Multiple Reception & Administrative Areas 10 Restrooms (5 Public / 5 Private)

Offered at $242 per Square Foot

Résumé de l'annonce

Investment Opportunity – Medical Office Building Sebring, Florida Exceptional opportunity to acquire a ±10,000 SF two-story Medical Office Building fully leased to a nationally recognized healthcare operator, offering stable income in a highly visible, high-traffic corridor. Strategically located directly on US Highway 27, the property benefits from outstanding frontage and exposure with an Average Annual Daily Traffic (AADT) of 44,000 vehicles. Its central Sebring location positions the asset within a well-established medical and commercial corridor. Property Highlights Fully leased to a nationally recognized healthcare tenant ±10,000 SF climate-controlled medical facility Two-story, professional medical buildout 11 Exam Rooms 3 Laboratory Areas 4 Private Physician Offices Multiple Reception & Administrative Areas 10 Restrooms (5 Public / 5 Private) Elevator and dual stairwells Attractive second-floor views of Lake Jackson The building’s functional layout, vertical circulation, and professional medical improvements support long-term tenancy and operational efficiency. Medical office assets continue to demonstrate resilience due to stable demand drivers, essential-use tenancy, and reduced sensitivity to e-commerce disruption. This offering presents an opportunity to secure a stabilized healthcare asset in a growing Central Florida market with strong visibility, established infrastructure, and durable tenant demand. Offered at $242 per Square Foot

Copy of Offering Memorandum -2237 US 27 (1)

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

10 626 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2007

Prix

3 418 075 $ CAD

Prix par pi²

321,67 $ CAD

Pourcentage loué

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

5 313 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,23

Taille du lot

1,04 AC

Zonage

C1 - Commercial de quartier

Stationnement

20 places (1,88 places par 1 000 pi² loué)

Cuisine

Réception

Climatisation

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
État
Disponible

1er étage
10 236 pi²
Bureau/Médical
construction complète
Maintenant

Bail brut à un peu moins de 21 $/pi², plus les services publics et la taxe de vente applicable.* Disponible en novembre 2025. Bail à long terme uniquement—idéal pour les groupes médicaux établis à la recherche d’un emplacement stable et prestigieux. *L’abrogation de la taxe de vente sur les baux commerciaux a été adoptée par la Chambre des représentants et le Sénat de l’État de Floride, et si le gouverneur DeSantis l’approuve, elle entrera en vigueur en 2026.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	10 236 pi²	Bureau/Médical	construction complète	Maintenant

Taille

10 236 pi²

Utilisation de l’espace

Bureau/Médical

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Liens

AdvantageHighlands.com Property Info

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Carte

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs S-06-35-29-110-0000-0010 S-06-35-29-030-00R0-0010	Évaluation des bâtiments	2 080 875 $ CAD
Évaluation du terrain	298 665 $ CAD	Évaluation totale	2 379 540 $ CAD