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2237 US Highway 27 S 10 236 pi² Bureau Immeuble Sebring, FL 33870 3 443 750 $ CAD (336,44 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Investment Opportunity – Fully leased to AdventHealth Medical Office Building Sebring, Florida
- 11 Exam Rooms 3 Laboratory Areas 4 Private Physician Offices Multiple Reception & Administrative Areas 10 Restrooms (5 Public / 5 Private)
- Institutional Healthcare Tenant:AAA MOB Income Plus Increases Offered at Only $242 per Square Foot
Résumé de l'annonce
AdventHealth Leased Medical Office Building – Sebring, Florida
This is a rare opportunity to acquire a fully leased, institutional-quality medical office building anchored by AdventHealth, one of the nation’s leading healthcare systems.
The ±10,000 SF two-story Heart Center facility is 100% leased on a new 2-year lease with 3% annual increases and renewal options, providing immediate income with a nationally recognized healthcare tenant already operating in the building.
Strategically positioned directly on US Highway 27 with ±44,000 vehicles per day, the property benefits from exceptional visibility within Sebring’s primary medical and commercial corridor.
For physicians or medical investors, the property represents an opportunity to acquire a fully built-out medical facility at a cost significantly below replacement value.
With new medical construction costs exceeding $275–$350 per SF, this offering allows an investor to acquire a turn-key 10,000 SF medical facility for approximately $242 per SF — effectively receiving the land and infrastructure at little to no additional cost
This is a rare opportunity to acquire a fully leased, institutional-quality medical office building anchored by AdventHealth, one of the nation’s leading healthcare systems.
The ±10,000 SF two-story Heart Center facility is 100% leased on a new 2-year lease with 3% annual increases and renewal options, providing immediate income with a nationally recognized healthcare tenant already operating in the building.
Strategically positioned directly on US Highway 27 with ±44,000 vehicles per day, the property benefits from exceptional visibility within Sebring’s primary medical and commercial corridor.
For physicians or medical investors, the property represents an opportunity to acquire a fully built-out medical facility at a cost significantly below replacement value.
With new medical construction costs exceeding $275–$350 per SF, this offering allows an investor to acquire a turn-key 10,000 SF medical facility for approximately $242 per SF — effectively receiving the land and infrastructure at little to no additional cost
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 236 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
3 443 750 $ CAD
Prix par pi²
336,44 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 100 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,04 AC
Zonage
C1 - Commercial de quartier
Stationnement
60 places (5,86 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Affichage
- Bord de l’eau
- Réception
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- AdventHealth
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| AdventHealth | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 2 405 225 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 301 889 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 103 336 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
301 889 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 103 336 $ CAD
Évaluation totale
2 405 225 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2237 US Highway 27 S
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