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Valvoline - Yakima 2239 Longfibre Rd 1 664 pi² Commerce de détail Immeuble Yakima, WA 98903 3 094 942 $ CAD (1 859,94 $ CAD/pi²) 5,10% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 2024 Construction with 15-year absolute NNN ground lease with no landlord responsibilities
- Adjacent to a top-performing Lowe’s Home Improvement store (ranked #9 in WA State per Placer.ai), driving consistent high traffic and visibility
- Valvoline corporate guaranteed lease
- Valvoline has over 2,000 locations in the United States and Canada with plans to expand to 3,500 locations in North America
- In close proximity to major national retailers including Lowe’s Home Improvement, WinCo Foods and Costco
- 10% rental increase every 5 years throughout the initial term and beginning of each option period
Résumé de l'annonce
Kidder Mathews is pleased to present the opportunity to acquire a new construction Valvoline, strategically positioned on a signalized hard corner location in front of a high-performing Lowe's Home Improvement Store (ranked #9 in Washington State per Placer.ai data)
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
1 664 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
3 094 942 $ CAD
Prix par pi²
1 859,94 $ CAD
Taux de capitalisation
5,10%
Revenu net d’exploitation
157 835 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,69 AC
Zone de développement économique
Oui
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 191331-43417 | Évaluation des bâtiments | 544 378 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 840 826 $ CAD | Évaluation totale | 1 385 205 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
191331-43417
Évaluation du terrain
840 826 $ CAD
Évaluation des bâtiments
544 378 $ CAD
Évaluation totale
1 385 205 $ CAD
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Valvoline - Yakima | 2239 Longfibre Rd
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