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Route 100 Exton Development - Front Bldg 224-228 N Pottstown Pike 6 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Exton, PA 19341
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Faits saillants
- Prime intersection location with high visibility.
- Shared frontage with national tenant enhances exposure.
- NNN lease structure offers long-term control.
- Two buildings undergoing full remodel with tenant input.
- Flexible layout options for single or multi-tenant use.
- Surrounded by retail, residential, and transit access.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 6 000 pi² | 1-10 ans | 25,35 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 152 091 $ CAD/an 12 674 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
A prime intersection in Exton. The owner will be remodeling both properties. You currently have the option of redesigning the layout of the space and picking out the finishing touches. NNN Lease. 2 Buildings on site are available. The first building is shared with a national tenant and has 6,000 SF available. The second building is about 6,000 SF as well. The second building could be ideal for one tenant or multiple.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 15 à 48 personnes
- Frontage on N Pottstown Pike.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Année de construction | 1975 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,39/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | Swedesford Rd |
| Superficie commerciale brute | 14 412 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 412 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 1,39/1 000 pi² |
| Rues transversales | Swedesford Rd |
À propos de la propriété
Positioned at a high-traffic intersection in the heart of Exton, 224-228 N Pottstown Pike offers a rare opportunity to lease newly renovated commercial space in one of Chester County’s most dynamic corridors. This two-building site is undergoing a full remodel, allowing tenants to participate in the design process and select custom finishes that align with their brand and operational needs. The first building features co-tenancy with a national brand, enhancing visibility and foot traffic. Approximately 6,000 square feet are available in this structure, ideal for businesses seeking synergy with an established anchor. The second building, also approximately 6,000 square feet, is a standalone opportunity that can accommodate a single user or be subdivided for multiple tenants. Both buildings benefit from prominent frontage along Pottstown Pike (Route 100), a major commercial artery with strong daily traffic counts and direct access to Route 30 and the Pennsylvania Turnpike. Exton’s strategic location within the Philadelphia metropolitan area, combined with its affluent residential base and proximity to retail centers like Exton Square Mall and Main Street at Exton, makes this site ideal for medical, professional, or retail users. The NNN lease structure offers long-term control and operational flexibility, while the surrounding community provides a stable and growing customer base. Whether you’re expanding a regional footprint or launching a new concept, 224-228 N Pottstown Pike delivers the visibility, customization, and location advantages that drive success.
- Enseigne sur pylône
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Route 100 Exton Development - Front Bldg | 224-228 N Pottstown Pike
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