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224-238 Brighton Beach Ave 492–2 454 pi² d'espace disponible • Brooklyn, NY 11235
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FAITS SAILLANTS
- Visibilité exceptionnelle sur l'avenue Brighton Beach, la 1re route Brighton et la 1re place de Brighton
- Possibilité de louer un espace de vente au détail entièrement rénové avec de nouvelles vitrines dans un quartier très dense.
- Finitions et matériaux haut de gamme pour créer un environnement sophistiqué et haut de gamme
- Proche des trains B, Q. Arrêt Ocean Parkway Transit (Q) 1 min en voiture et 4 min à pied. Arrêt de transport en commun de Brighton Beach (B, Q)
- Positionnement stratégique pour une visibilité maximale, pour que votre entreprise se démarque parmi les établissements voisins
- Proximité des commodités populaires, des restaurants et des lieux de divertissement, contribuant à une atmosphère de quartier animée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 02 | 492 pi² | 14’5” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste 04 | 862 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 236 | 1 100 pi² | 14’ - 20’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 02
Exceptional visibility on Brighton Beach Avenue, Brighton 1st Road, and Brighton 1st Place
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 14’5”
- À proximité des transports en commun
1er étage, ste 04
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
1er étage, ste 236
Newly renovated restaurant space on Brighton Beach Avenue. This property is a prime location with high visibility and foot traffic with over 14,000 vehicles passing per day. Close proximity to local and national retailers including Dunkin', Chase Bank, Ocean View Cafe, Tatiana, Carvel, Starbucks, and many more. Excellent tourism exposure with a short walk to Brighton Beach and Coney Island.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 14’ - 20’
- Turn-Key Restaurant Space
- All Equipment Can Convey
- Brand new HVAC
- 100' Combined Brighton Beach Avenue and Brighton
- Equipment List on Request
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 454 pi² | Superficie commerciale brute | 12 713 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1927/2021 |
| Superficie totale disponible | 2 454 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 713 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1927/2021 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Courtiers protégés. Espace commercial récemment rénové sur l'avenue Brighton Beach. Cette propriété est un emplacement privilégié avec une grande visibilité et une circulation piétonnière avec plus de 14 000 véhicules qui passent chaque jour. Proximité de détaillants locaux et nationaux, notamment Dunkin', Chase Bank, Ocean View Cafe, Tatiana, German Doner Kebab, Carvel, Starbucks et bien d'autres. Excellente exposition touristique à quelques pas de Brighton Beach et de Coney Island.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
224-238 Brighton Beach Ave
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