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Warehouse, Commercial, showroom, dog kennel 224 Braddock Ave 5 500 pi² d'espace disponible • Industriel • Braddock, PA 15104
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Faits saillants
- 5,500 SF showroom + office space
- Ideal for showroom, contractor, dog kennel, manufacturing, distribution, Artist
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 224 | 5 500 pi² | 2-10 ans | 8,12 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 44 640 $ CAD/an 3 720 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage - 224
Positioned along Braddock Ave, this 5,500 SF showroom and office space offers a flexible layout ideal for retail, service, or light industrial users. The property features a dedicated showroom area complemented by two private offices, providing both customer-facing and operational functionality. Recently renovated in 2021, the space is well-maintained and move-in ready. Two 10’ x 10’ drive-in doors allow for convenient loading access, making it suitable for a variety of uses including showroom, contractor, or light distribution operations. The property is offered at $2,700 per month plus gas and electric, delivering strong value for a user seeking functional space with accessible loading. Available for occupancy beginning July 1, 2026.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Comprend 500 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ink Division | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 500 pi² | Superficie commerciale brute | 8 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1955/2021 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,18/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1955/2021 |
| Ratio de stationnement | 1,18/1 000 pi² |
À propos de la propriété
On main street 15,000 cars pass per day. Industrial, Retail, Commercial, Manufacturing, Distribution. Negotiable long term lease. Existing tenant is moving out June 30th. 2 garage doors, 10' x10'. one 7x 10 3 phase electric is available. 4122879355 Heated and air condition showroom. $2700 month long term lease.
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Mann Construction
Warehouse, Commercial, showroom, dog kennel | 224 Braddock Ave
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