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224 Church St 5 052 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Nevada City, CA 95959 3 414 786 $ CAD (675,93 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Succcseful Airb&b
- Completely Remodeled
- Located in the heart of downtown Nevada City, CA
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
An exceptional downtown Nevada City mixed-use opportunity! This beautifully remodeled and custom finished property sits in the heart of downtown and offers flexible commercial and residential zoning, making it ideal for owner-users, investors, or live/work lifestyles. The main level offers an expansive residential layout with five bedrooms, three full baths, a spacious game/media room, an attached garage, and abundant off-street parking, along with a dedicated commercial office space providing excellent downtown exposure. Attention to detail is evident throughout, featuring polished concrete flooring, steel-wrapped accents, leathered natural stone countertops, a linear gas fireplace, surround sound, custom cabinetry, and thoughtfully integrated lighting that creates a truly inviting ambiance. The living room opens to a private patio featuring a jacuzzi, sauna, cold plunge, outdoor shower, and a tranquil rock waterfall. The lower level features two income-producing rentals, a studio and a one-bedroom, both offering beautifully remodeled interiors with custom finishes. Each unit has private access and parking, while the one-bedroom also includes a private patio, small office space, and in-unit washer and dryer, providing strong rental income and excellent flexibility.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 052 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1962/2022
Prix
3 414 786 $ CAD
Prix par pi²
675,93 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 526 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,31 AC
Zonage
Residential/Commercial - Résidentiel/Commercial, 3 unités actuellement utilisées comme Airb&b, 1 unité actuellement louée comme espace de bureau.
COMMODITÉS
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
- Backup Power / Generators
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
1 de 57
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
Nick Sadek, Sothebys International Realty
224 Church St
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