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Sparta, NJ Multifamily - Rare and 100% Leased 224 Glen Rd 5 Unité Immeuble d’appartements 1 683 778 $ CAD (336 756 $ CAD/Unité) 6,50% Taux de capitalisation Sparta, NJ 07871
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Faits saillants de l'investissement
- Rarity: The first five-unit multifamily to hit the Sparta submarket in years; fully leased, minimal deferred maintenance.
- Market-proof demand: Sparta's school district ranking and Lake Mohawk lifestyle keep rental vacancy functionally at near-zero
- Turnkey: Positive cash flow on day of closing, with ample room to grow
- Income upside: Current rents below market — straightforward lease renewals move the cap rate significantly, without a dollar of renovation needed.
- Unit mix: Five distinct floor plans ranging from 1 - to 2 bedrooms across various sizes; Idyllic setting on a large, set-back parcel
Résumé de l'annonce
224 Glen Road: a rare opportunity to acquire a fully occupied 5-unit multifamily property in Sparta Township, one of Northern New Jersey's most desirable residential communities. Situated on 1.95 acres, the property consists of two 2-bedroom units and three 1-bedroom units totaling approximately 5,473 square feet. The building benefits from a diverse unit mix, stable tenancy, ample parking, and a well-maintained setting.
Located just minutes from Lake Mohawk, Sparta's downtown amenities, shopping, dining, and recreation, the property offers tenants a lifestyle advantage that is difficult to replicate. Sparta continues to benefit from strong housing demand, highly rated schools, affluent demographics, and a limited supply of rental housing. With virtually no comparable multifamily inventory entering the market, 224 Glen Road represents a compelling opportunity to own a well-positioned apartment asset in one of Sussex County's strongest rental markets.
Located just minutes from Lake Mohawk, Sparta's downtown amenities, shopping, dining, and recreation, the property offers tenants a lifestyle advantage that is difficult to replicate. Sparta continues to benefit from strong housing demand, highly rated schools, affluent demographics, and a limited supply of rental housing. With virtually no comparable multifamily inventory entering the market, 224 Glen Road represents a compelling opportunity to own a well-positioned apartment asset in one of Sussex County's strongest rental markets.
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Faits sur la propriété
| Prix | 1 683 778 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 336 756 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 2,05 AC |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Taille du bâtiment | 7 258 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1890 |
| Zonage | R-2 | ||
| Prix | 1 683 778 $ CAD |
| Prix par unité | 336 756 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,05 AC |
| Taille du bâtiment | 7 258 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1890 |
| Zonage | R-2 |
Commodités
Commodités des unités
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Commodités du site
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 693 - 723 |
| 2+1 | 2 | - | 850 - 950 |
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-35006-0000-00113 | Évaluation des bâtiments | 306 789 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 200 467 $ CAD | Évaluation totale | 507 256 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-35006-0000-00113
Évaluation du terrain
200 467 $ CAD
Évaluation des bâtiments
306 789 $ CAD
Évaluation totale
507 256 $ CAD
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Sparta, NJ Multifamily - Rare and 100% Leased | 224 Glen Rd
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